MÜNCHEN-MOOSACH: LUXUS MIT GARTEN UND VIEL SONNE!

STILVOLLE ELEGANZ! So könnte das hier angebotene, exklusive Architekten-Haus kurz und treffend beschrieben werden. Das Gebäude beeindruckt durch eine sehr moderne, repräsentative und ausgefallene Architektur. Schon von außen sieht man das Besondere! Die drei Wohnungen bieten Dank der intelligenten Architekten-Planung einen individuellen Wohnkomfort, und das innovative Raum- und Ausstattungskonzept vereint die Vorzüge modernen Luxus-Wohnens in lichtdurchfluteten Räumen. Hier erwarten Sie stilvolle 174 m² verteilt auf sieben Zimmer, in einer Maisonette-Wohnung, mit u. a. bodentiefen, 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern. Bereits das geräumige Wohn-/Esszimmer strahlt durch das gepflegte, massive Eichenholzparkett und dem enormen Lichteinfall reichlich Charme aus. Auch die weiteren Räume überzeugen mit diesen und weiteren Details, wie der Fußbodenheizung mit Fußbodenkühlung für heiße Sommer und dem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Eine vollautomatische, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Pollenschutz und eine automatische Toiletten-Geruchsabsaugung sorgen für wohnliches Raumklima. Mit einer Video-Gegensprechanlage empfangen Sie Ihre Gäste. Aufgrund der durchdachten Architektur ließe sich im Erdgeschoß ein Büro (mit separatem Zugang) einrichten. Durch den schnellen Internetzugang (lt. Telekom bis 175 Mbit/S im Download und bis 40 Mbit/s im Upload) nicht nur ideal für das Home-Office geeignet. Zum exklusiven Objekt gehört ein Carport-Stellplatz mit E-Anschluss (Wallbox für E-Auto) und ein weiterer Stellplatz, sowie ein großzügiges, mit Fußbodenheizung und automatischer Lüftung ausgerüstetes Kellerabteil. Der zugehörende, ruhige Garten, mit zwei großen Terrassen, welche mit exklusivem Travertin belegt sind, lässt für schöne Tage/Abende keine Wünsche offen – Erholung und Entspannung pur.

Herrlicher Blick im Grünen und ins Grüne 3-fach verglaste, große Holz-Alu-Fenster für viel Licht Große Panorama Holz-Alu-Schiebetüren in den Garten, absperrbar Massive Innentüren mit verdeckten Rahmen, flächenbündig, von Josko Massives Eichenholzparkett in allen Wohnräumen Hochwertige raumhohe Natursteinausstattung (heller Travertin Romano) in allen Bädern und teilweise in den Wohnungsdielen Großzügige Eichenholz-Treppe direkt vom Wohnzimmer in den exklusiven und tageslichthellen Souterrainbereich Video-Gegensprechanlage und Briefkastenanlage Fußbodenheizung und -kühlung durch ökologische, nachhaltige und kostengünstige Grundwasserwärmepumpe, für jedes Zimmer separat regulierbar Zwei Bäder mit hochwertigster Sanitärausstattung und automatischer Toiletten-Geruchsabsaugung, zwei barrierefreie, große Duschen mit Echtglastrennwänden und eine große Badewanne Elektrische Badezimmer-/Handtuchheizkörper zusätzlich Extra große, LED-beleuchtete Spiegel in den beiden Bädern Große Waschbecken mit Unterbau Automatische, kontrollierte und dezentrale Wohnraumbelüftung in allen Zimmern, mit Pollenfilter und über 90 %-iger Wärmerückgewinnung Zentrale Wasser-Entkalkungsanlage Deckenspots in allen Räumen, teilweise dimmbar Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung Großzügiges, separates Kellerabteil mit Fußbodenheizung und automatischer Lüftung Schließanlage (Ein Schlüssel für alles) Hochwertige Elektroausstattung mit LAN-Verkabelung in CAT 7 Ebenerdiger Carport-Stellplatz (mit Dachbegrünung) mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge (Wallbox), sowie zusätzlichem Stellplatz Internet/Telefon/Fernsehen: Laut Telekom vom 29.01.2021: DSL-Anschluss bis 175 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload gewährleistet, daher auch ideal für das Home-Office Schöner und erholsamer Garten (ca. 200 qm) mit zwei großzügigen Travertin-Terrassen (gesamt ca. 40 qm) für die EG-Wohnung Elektrische Beschattungsanlage an jedem Fenster Rauchmelder Alle Anstriche innen mit ökologischen Silikatfarben Gemeinschafts-Kellerraum für Kinderwägen, etc. mit Fußbodenheizung und automatischer Lüftung Hausmeisterdienst inkl. Schneeräumung

Indexmietvertrag