POSSENHOFEN: WOHNEN MIT GROSSEM GARTEN UND UNMITTELBARER SEENÄHE!

Schöner Wohnen
Wohn- und Essbereich
Großzügig und hell
Küchenzauber
Badezimmer mit Fenster
Raum für Kid´s
Homeoffice gefällig
Schlafen Sie gut
Ansicht der Eßdiele
Sonnig und ruhig
Ihr Immobilienfachwirt IHK
Willkommen am See
Herrliche Gartenfläche
Wohnen im Grünen
Grundriss Grundrissplan EG
Grundriss Grundrissplan UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 82343 Possenhofen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 106 m²
Miete zzgl. NK 1.700,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Heizungsart Gas-Heizung
Garten/-mitbenutzung ja
Verfügbar ab 01.08.2021
Zustand gepflegt
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 100,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 350,00 €
Baujahr 1998
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 0
Kaution 5.400,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
0
200
>400


127
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.02.2028

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese Gartenwohnung unweit vom Badegelände „Paradies" in Possenhofen zur Miete an.

In Steinwurfentfernung zum Starnberger See, seinen Radelwegen und Wanderwegen befindet sich diese einmalige Gartenwohnung. Auch der S-Bahnhof Possenhofen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sie werden von einer sehr geräumigen Eßdiele empfangen. Linker Hand befindet sich das helle Wohnzimmer mit dem Zugang zur überdachten Terrasse. Wohn- und Dielen bzw. Eingangsbereich sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Sämtliche Zimmer verfügen über eine separat, regelbare Fußbodenheizung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestatte und steht dem neuen Mieter kostenfrei zur Verfügung. Die Kinder- und Schlafzimmer verfügen über einen hellen, neu abgeschliffenen Parkettboden und bodentiefe Fenster oder einen Zugang zur zweiten überdachten Terrasse. Das Badezimmer mit ebenso wie das Gäste-WC geschmackvoll und hochwertige eingerichtet. Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch zwei separate Stellplätze in der Tiefgarage, die jeweils mit €/mtl. 50,00 anzumieten sind. Ergänzt wird das gelungene Paket durch einen Wasch- und Trockenraum, in dem eine eigene Waschmaschine samt Kondenstrockner untergebracht werden können und ein Abstellraum für Gartengeräte in der Tiefgarage.

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Ruhige Gartenwohnung mit viel grüner Umgebung
- Heller Fliesenboden im Wohn- und Flurbereich
- Fußbodenheizung
- Würfelparkett in den Schlafräumen
- Halogenspots in der Decke
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Zwei überdachte Terrassen
- Sämtliche Zimmer verfügen über Rollos
- Videogegensprechanlage
- Voll ausgestattete Einbauküche (Cerankochfeld, Spülmaschine)
- Lift
- Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemauerter Kellerraum

Lage

Possenhofen:
Wohnen wo andere Urlaub machen. So stellt sich die Lage für den Besucher heraus. Die Mietwohnung liegt hinterhalb der Seestrasse und ist dadurch besonders ruhig und grün gelegen. Sie wohnen dort, wo schon die Kaiserin Sisi zuhause war. Roseninsel, Sisi-Schloss, Museum - Stunden vergehen hier wie im Flug. Der S-Bahnanschluß (S6) Possenhofen ist in einigen Gehminuten erreichbar, von hier gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Landeshauptstadt München. Pöcking verfügt ansonsten über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, Penny, Bio-Markt, Metzger, Apotheken, Reinigung, Bäcker - alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen finden Sie am Ort. Des weiteren verfügt die Gemeinde über Kindergarten, Grundschule, Kinderhort, eine Jugendherberge einen Jugendtreff und ein Hallenbad. Sollte Ihnen dies nicht gelangen, so erreichen Sie die Kreisstadt Starnberg in wenigen Autofahrminuten.

Sonstiges

Indexmietvertrag

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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