GAUTING-UNTERBRUNN: WOHNEN AUF ÜBER 100 QM - MIT SONNENTERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN!

Hausansicht Strasse
Wohnlandschaft
Großzügigkeit
Moderne Einbauküche
Große Wohnküche
Kochen und Essen kombinieren
Schlafen Sie gut
Eingangsbereich mit Homeoffice
Badezimmer
Duschbad
Glasschiebetür
Ansicht zur Terrasse
Terrasse mit Markise
Viel Grün
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ruhig und entspannend
Weiher in Unterbrunn
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung 38
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 82131 Gauting
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 107 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Nebenkosten 150,00 €
Haustiere Nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 1.535,00 €
Kaution 3.600,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
Stellplatzmiete 65,00 €
Heizkosten pro Monat 120,00 €
Verfügbar ab 01.12.2019
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1994
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Garten/-mitbenutzung ja
0
200
>400


86.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.03.2028

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese sonnige Gartenwohnung in Unterbrunn, einem Ortsteil von Gauting, zur Miete an.
Die sehr großzügige zwei Zimmer Mietwohnung (ca.107 qm) befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein freundlicher Eingangsbereich und Flur führen gerade in die vollausgestattete Wohnküche. Hier lassen sich Kochen und Essen fantastisch kombinieren. Weiter gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Vervollständigt wird das Wohnungsangebot durch drei Bäder (Gäste-WC, Duschbad und Bad mit Badewanne) und dem Schlafzimmer.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein gemauerter (ca. 18 Qm) Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Gerne erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten ein ausführliches Exposé.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Fliesenboden
- Wohnküche mit Einbauküche (Kühlschrank, Cerankochfeld)
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Duschbad (mit Infrarotwärmeplatte gegen Ablöse)
- Gäste-WC
- Geräumiger Eingangsbereich
- Großer Kellerraum (gemauert) ca. 18 qm
- SAT-TV-Anschluss
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Eigene, sonnig Terrasse mit Markise
- Gartenmitbenutzung

Lage

Unterbrunn:
Unterbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Gauting, im herrlichen Würmtal. Am Ort selbst befinden sich ein hervorragender Käseladen, zwei Gasthöfe mit Zimmervermietungen, ein Partyservice, eine Bäckerei mit Stehcafe, eine VR-Bank und ein Sportverein. Zu den Discountmärkten (Aldi, Penny, Müller, Toom) sind es ca. drei Fahrkilometer. Der S-Bahnhof Gauting (S6) befindet sich ca. vier Kilometer entfernt, dieser ist auch mit einer Busverbindung angebunden. In Gauting selbst sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Gilching ist ca. 3 Kilometer entfernt, von hier gelangen sie in ca. 20 Fahrminuten in die Landeshauptstadt München.

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