GAUTING: PLATZ FÜR DIE GESAMTE FAMILIE - AUF ÜBER 209 QM WOHNFLÄCHE!

Willkommen im Würmtal
Wohnlandschaft
Gut kombiniert
Großzügigkeit
Moderne Küche
Treppenaufgang
Platz für Kinder
Elegantes Badezimmer
Schöner Wohnen
Ein Haus für Familien
Ihr Stellplatzmöglichkeiten
Grüne Oase
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 83
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 82131 Gauting
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 209 m²
Miete zzgl. NK 2.700,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Jahresnettomiete 0,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Grundstücksfläche ca. 472 m²
Kaution 8.100,00 €
Stellplatzmiete 150,00 €
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Nebenkosten 140,00 €
Baujahr 2004
0
200
>400


68.07
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 68.07 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.06.2025

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir dieses modern ausgestattete Doppelhaus in absolut ruhiger Lage von Gauting zur Miete an.

Große Glasfonten, klassische Gebäudekonturen wie auch die Außenanlagen bilden erste, überzeugende Eindrücke. Im Innenbereich wird diese Wahrnehmung konsequent bestätigt. Gäste-WC und Garderobe befinden sich dort wo man sie sich wünscht: Im Eingangsbereich. Der Eingangsbereich ist hell, klar und praktisch. Ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche dominiert das pfiffige Ambiente im Erdgeschoss; trennende Wände sucht man hier vergebens.

Im Obergeschoss sind neben den beiden natürlich belichteten Badezimmer, wahlweise mit Dusche oder Badewanne, noch drei weitere Schlafzimmer. Zwei haben einen Zugang zum sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt das helle Studio, optimal als Schlafraum der Eltern oder Homeoffice nutzbar, da es hier ein vollwertiges Duschbad gibt. Auch Küchenanschlüsse wären hier verfügbar.

Vervollständigt wird das attraktive Angebot durch weitere Flächen im Untergeschoss: Hobbyraum/Gästezimmer, ein Raum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna und ein Waschraum.

Im Aussenbereich wird dieses Immobilienangebot durch die großzügige Doppelgarage komplettiert.

EMPFEHLUNG:
Aufgrund vorgenannter Rahmenbedingungen eignet sich diese Liegenschaft für Familien, welche eine idyllische Lage und die schnelle Erreichbarkeit Münchens zu schätzen wissen.


Ich freue mich auf Ihre Mail!

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Hochwertige Ausstattung
- Heller Feinsteinbodenbelag
- Fußbodenheizung/Raumthermostatregelung
- Wäscheabwurfschacht
- Elektrische Rollläden
- Treppe aus kanadischen Ahorn
- Designer Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
- Duschbad mit WC und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Saunaanschlussmöglichkeit im Untergeschoss
- Sämtliche Räume mit Anschlüssen für Internet und SAT-TV-Empfang ausgestattet
- PC-Verkabelung
- Elektrische Markise
- Doppelgarage mit Stauraum

Lage

GAUTING:
Die Doppelhaushälfte befindet sich ruhiger Ortslage von Gauting, über dem Würmtal in Waldnähe. Der Bus zum S-Bahnhof Gauting (S6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z. B. Geschäfte aller Art, Supermärkte, Ärzte, Banken und Gaststätten befinden sich am Ort.

Die Gemeinde Gauting liegt im Würmtal südwestlich von München gerade einmal 7 KM von Starnberg entfernt und bietet eine herrvoragende Infrastruktur: von einer Bibliothek, einen S-Bahnhof, einem Freibad und dem neu entstanden Schulcampus (Mittel-, Realschule und Gymnasium) bietet Gauting alles, was man zum Leben braucht. Derzeit leben rund 20.000 Einwohner in dieser Gemeinde. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt München ca. 18 KM entfernt. Diese kann wahlweise über auch über die öffentlichen Verkehrsmittel, S-Bahn oder U-Bahn (U3 Fürstenried-West) erreicht werden.

Sonstiges

Das Objekt kann frühstens zum 15. Oktober angemietet werden!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

Top

BERG-MAXHÖHE: SCHÖNES BAURECHT AUF SCHÖN…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 620 m²
  • 82335 Berg
  • Kaufpreis 850.000,00 €
Top

BERG-MAXHÖHE: SCHÖNER GRUND UND SCHÖNES …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 601 m²
  • 82335 Berg
  • Kaufpreis 850.000,00 €
Top

PROVISIONSFREI! MÜNCHEN-HAAR: HAUS MIT V…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 185 m²
  • 85540 Haar
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €
Top

GAUTING: BAUGRUND IM GRÜNEN ENTDECKT!

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 830 m²
  • 82131 Gauting
  • Kaufpreis 1.540.000,00 €
Top

AUBING-LOCHHAUSEN: DEM HIMMEL SO NAH!

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 81249 München
  • Kaufpreis 494.500,00 €
Top

MÜNCHEN-SCHWABING: SCHÖNER WOHNEN IM HER…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 71 m²
  • 80796 München
  • Kaufpreis 798.000,00 €

GAUTING: PLATZ FÜR DIE GESAMTE FAMILIE -…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 209 m²
  • 82131 Gauting
  • Miete 2.700,00 € + NK

MÜNCHEN-MOOSACH: SCHÖNER WOHNEN MIT PERF…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 76 m²
  • 80997 München
  • Kaufpreis 579.000,00 €

MÜNCHEN-FORSTENRIED: FÜR KURZENTSCHLOSSE…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 49 m²
  • 81475 München
  • Kaufpreis 298.000,00 €

MÜNCHEN-LAIM: ALTBAUCHARME IN SCHÖNER LA…

  • Etagenwohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 86 m²
  • 80687 Laim
  • Miete 1.125,00 € + NK

AUBING-LOCHHAUSEN: MAISONETTEWOHNUNG MIT…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 73,50 m²
  • 81249 München
  • Kaufpreis 497.150,00 €

AUBING-LOCHHAUSEN: DER TRAUM VON DER EIG…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 81249 München
  • Kaufpreis 365.500,00 €

MÜNCHEN-LERCHENAU: BERBERITZE 59!

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 64 m²
  • 80935 München
  • Kaufpreis 536.000,00 €

MÜNCHEN-LERCHENAU: BERBERITZE 59!

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 54 m²
  • 80935 München
  • Kaufpreis 453.000,00 €

MÜNCHEN-UNTERMENZING: FÜR PAARE - MIT GR…

  • Doppelhaushälfte
  • 5.5 Zimmer - ca. 137,50 m²
  • 80999 München
  • Miete 1.990,00 € + NK

KRAILLING: AUFSCHLAG - TENNISFREUNDE AUF…

  • Grundstücke
  • ca. 1.100 m²
  • 82152 Krailling
  • Preis auf Anfrage

MÜNCHEN-BLUMENAU: SCHÖNER GRUNDRISS MIT …

  • Hochparterre
  • 2 Zimmer - ca. 64,30 m²
  • 80689 München
  • Kaufpreis 319.000,00 €

KRAILLING: HELLE UND RUHIGE BÜRORÄUME - …

  • Büro
  • 6 Zimmer
  • 82152 Krailling
  • Miete 1.200,00 € + NK

KRAILLING: LOOK - FEEL - LOVE!

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 67 m²
  • 82152 Krailling
  • Kaufpreis 379.000,00 €

GILCHING: TOLLE LAGE - FAIRER PREIS!

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 265 m²
  • 82205 Gilching
  • Kaufpreis 1.095.000,00 €