GERMERING: FÜR PAARE DIE VOLL IM LEBEN STEHEN MÖCHTEN!

Ruhe und Entspannung
Helles wohnen
Gut kombiniert
Essplatz
Moderne Einbauküche
Schlafen Sie gut
Willkommen
Badezimmer
Gäste-WC
Sonnenterrasse
Hausansicht
Willkommen in Germering
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 159
Objektart Etagenwohnung
Lage 82110 Germering
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 77 m²
Miete zzgl. NK 1.220,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 50,00 €
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Duplex
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere Nein
Etage 1
Baujahr 2012
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 3.810,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Verfügbar ab 01.03.2022
0
200
>400


44.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 44.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.05.2022

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese ruhig und dennoch sehr zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Germering zur Miete an.

Endlich ein Grundriss - der hält was er verspricht! Die Räume sind alle samt gut geschnitten, um Möbel genügend Platz zu geben. Viele Fenster erfüllen die Räume mit Licht. Vom Wohnzimmer hat man einen herrlichen Blick ins Grün und auf den sehr großzügig gehaltenen Balkon. Der überdachte Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus begehen. Hier können schöne Sonnenstunden verbracht werden. Ein geräumiger Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche vervollständigen das Wohnungsangebot im 1. Obergeschoss.

Selbstverständlich muss der neue Mieter auf ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum und auf einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage nicht verzichten.

Sollten wir Interesse geweckt haben, so melden Sie sich noch heute bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns über einen Anruf oder eine Email!

Ihr
Dirk Beiling Immobilienfachwirt (IHK)
0174/383 55 82

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Fliesenboden
- Parkett im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Rollos
- Küche mit Einbauküche (kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden) und Glastür
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC
- Abstellkammer
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschraum im Untergeschoss
- Lift
- Duplexstellplatz in der Tiefgarage (Höhe 1,5 m)
- Fahrradraum

Lage

ERMERING:
Das neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Germering. Freibad, Golfplatz, Tennisplätze und ein Eisstadion befinden sich am Ort. Die S-Bahnhaltestelle (S8) Germering-Unterpfaffenhofen, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Germering ist eine eigenständige Stadt vor den westlichen Toren Münchens. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, weiterbildende Schulen und selbstverstänlich alles Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Seit Kurzem hat das neu GEP geöffnet, hier befindet sich unter anderen der ALDI, ein REWE, DM, ein Fitnessstudio und ein großes Kino. Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet Ihnen ein umfangreiches Kulturprogramm. Schnell sind Sie an den Seen im Fünf-Seen-Land oder dem stadteigenen See im Freizeitgelände Germerings- das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität. Im Osten der Stadt befindet sich der Autobahnring A99, der die A 96 unter anderem mit den Autobahnen A8 und A9 verbindet. Gerberin ist über die Autobahnauffahrt Gilching, Germering Süd (beide A96), sowie Freiham Mitte und Germering Nord (beide A99) erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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