KRAILLING: AUSSTELLUNG - LAGER - ODER BÜRO - HIER IST FAST ALLES MÖGLICH!

Ausblick
Wir warten auf Sie
Idylle an der Würm
Sitzen im Freien
Viel Licht
Empfang
Parkplätze
Umkleiden
Gehweg
Oberer Bereich
Luftbildaufnahme
Andere Ansicht
Eingangsbereich
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 211
Objektart Halle
Lage 82152 Krailling
Gesamtfläche ca. 1.200 m²
Miete zzgl. NK 7.000,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b
82152 Krailling
Deutschland
Tel. +49 89 89997831

Weitere Angaben

Produktionsfläche ca. 1.200 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kaution 50.000,00 €

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit in Krailling zur Miete an.

Die jetzige Nutzung dieser Einheit war ein Tennispark mit zwei Innenplätzen sowie vier Plätzen im Außenbereich. Hier befindet sich zugleich eine Holzhütte mit Sitzmöglichkeiten am Wasserlauf der Würm. Die Gewerbehalle hat eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 1.260 m². Hinzu kommen noch private Stellplätze, die genaue Anzahl muss individuell vereinbart werden. Diese Halle bietet Ihnen nun die mögliche Nutzung einer Lagerfläche/ Ausstellungsfläche oder aber auch die Nutzung als Büroräume. Der Innenbereich biete hinreichend Platz für eigene Visionen und Realisierungen in begehrter Lage. Vorteilhaft ist das große Einzugsgebiet im Münchner Westen sowie eine hochfrequentierte Hauptstraße mit guter Anbindung. Speziell diese Umstände machen die Gewerbeeinheit besonders interessant. Die Halle ist sehr gepflegt und empfängt von beiden Seiten ein angenehmes Tageslicht. Große Doppeltüren öffnen den Weg in die Halle, die Beheizung erfolgt über angebrachte Wärmestrahler. Sie haben hier die Gelegenheit die Halle so zu übernehmen oder nach Absprache mit dem Eigentümer gewünschte Veränderungsmaßnahmen vorzunehmen. Der Mietzins von 7.000 Euro bezog sich auf die Nutzung als Tennispark für eine anderweitige und beschriebene Nutzung der Halle muss ein neuer Mietzins direkt mit dem Eigentümer verhandelt werden. Der Vermieter ist für verschiedene Szenarien offen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sprechen Sie uns einfach an, gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

- Holzhütte an der Würm
- PKW-Aussenstellplätze
- Heizung über Gasstrahler
- Gepflegte Halle mit viel Tageslicht
- Doppeltüren im Eingangsbereich
- Integrierte Beleuchtung

Folgende Nebenkosten sind zu entrichten:

Grundsteuer für 12 Monate ca. € 1.761,33
Kaminkehrer
Versicherungen
Heizung für Gasstrahler und Wartung
Wasser und Strom trägt der Mieter direkt

Lage

Krailling:
Die Würmtalgemeinde Krailling liegt im Landkreis Starnberg am Rande des Fünfseenlandes. Zusammen mit den Gemeindeteilen Pentenried, Frohnloh und Gut Hüll hat die Gemeinde rund 8.300 Einwohner. Es gibt eine Bibliothek, zahlreihe Einkaufsmöglichkeiten (Tengelmann und Edeka), idyllische Biergärten, sowie eine schnelle S-Bahnanbindung an München und Starnberg. Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist München nur ca. 16 KM entfernt und die nahe gelegene U-Bahnstation Fürstenried-West U3 bietet ebenfalls eine gute Alternative.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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