GILCHING: RUHIGES, HELLES WOHNEN MIT EINLIEGERWOHNUNG!

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Wohnlandschaft
Andere Perspektive
Separierter Essbereich
Ansicht durch den Raum
Einbauküche
Reich unter dem Dach
Blick ums Haus
Gartenansicht
Wohntraum in Gilching
Herrliches Anwesen
Sonnige Terrasse
Aussenansicht
Grundriss Erdgeschossplan
Grundriss Dachgeschossplan
Grundriss Untergeschossplan
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Eckdaten

Kennung 229
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 82205 Gilching
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 265 m²
Kaufpreis 1.095.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Baujahr 1988
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 555 m²
0
200
>400


122.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.04.2028

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinvertrieb bieten wir dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gilching zum Kauf an.

In einer ruhigen Wohngegend mit modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern steht dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus. Das großzügie Haus mit fünf Zimmern und zwei Bädern auf drei Ebenen besticht nicht nur durch die optisch ansprechende äußere Gestaltung sondern auch durch die gute Ausstattung. Die hellen, sonnigen Wohnbereiche sowie der mit viel Liebe angelegte Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet und tragen somit zur angenehmen Wohn-Atmosphäre bei.

Im Außenbereich wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage komplettiert.

Gerne erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten ein ausführliches Exposé.

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Fliesenboden
- Fußbodenheizung im UG + EG
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Küche mit viel Licht
- Markisen
- Whirlpool im UG
- Sonnige Süd-West-Terrasse
- Überdachter Balkon
- Doppelgarage mit elektrischem Schiebetor
- Separate Einliegerwohnung mit Küchenanschlüssen und Badezimmer

Lage

GILCHING:
Die Gemeinde Gilching mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist ein bevorzugter und nachgefragter Wohnstandort im Münchner Umland. Die Gemeinde zeichnet sich nicht nur mit Freisportanlagen und Sporthallen, eine Vielzahl von Vereinen und kulturellen Vereinigungen aus. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Seen, wie den Starnberger See, den Wörthsee, den Ammersee, den Pilsensee oder den Weßlinger See. Von München aus erreicht man Gilching mit der S-Bahn ( S 8 ) in einer halben Stunde.
Die vorhandene Infrastruktur ist hervorragend. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahe gelegene S-Bahnanschluss ( Neugilching und Argelsried ) und der Autobahnanschluss Lindau - München A 96 , Schulen, Kindergärten, seien hier nur kurz genannt.

Sonstiges

Das Objekt kann voraussichtlich ab Mai bezogen werden.

Der komplette Kaufpreis beträgt: € 1.110.000,00

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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