GAUTING: NEUZUGANG - RUHIG - UND NOCH ZU HABEN!

Hausansicht
Helles wohnen
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flurbereich
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Aussicht
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 230
Objektart Etagenwohnung
Lage 82131 Gauting
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 82 m²
Miete zzgl. NK 1.080,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Jahresnettomiete 0,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Verfügbar ab 01.02.2021
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten pro Monat 90,00 €
Baujahr 1971
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Stellplatzmiete 20,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 3.300,00 €
Warmmiete 1.330,00 €
0
200
>400


120
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 120 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.01.2018

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese ruhig gelegene Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Gauting zur Miete an.

Über das helle Treppenhaus wird die Wohnung betreten. Die Eßdiele und die Küche sind gefliest, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einem Parkettboden versehen. Die weiteren Räumlichkeiten verfügen über einen neuwertigen Vinylbodenbelag. Die Grundrissgliederung ist funktional und bietet ausreichen Platz, um auch größere Gegenstände unterzubringen. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, dass WC ist separiert. Vervollständigt wird das Wohnungsangebot durch den sonnigen Südbalkon, den Kellerraum und den oberirdischen PKW-Stellplatz.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Parkett- und neuwertiger Vinylboden
- Eßdiele
- Einbauschrank
- Geflieste Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Separiertes WC
- Sonniger Süd-Balkon
- Kabel-TV-Anschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Trockenraum
- Oberirdischer PKW-Stellplatz

Lage

GAUTING:
Die beliebte Wohngemeinde liegt ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Starnberger See. Die ca. 20.000 Einwohner können auf eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem gut ausgebauten Straßennetz zugreifen. Mit der S-Bahn (S 6 Tutzing- Zorneding) fährt man in nur 25 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Mit dem Auto sind die nahe gelegenen Münchner U-Bahnendstationen Fürstenried-West und Klinikum Großhadern schnell erreichbar.

Zwischen dem August-Hörmann-Platz und dem Gautinger Bahnhof bieten hauptsächlich entlang der Bahnhofsstraße eine Vielzahl von Fachgeschäften, Apotheken und Arztpraxen einen breiten Branchenmix. Hier ist die Nahversorgung für mehr als den täglichen Bedarf, aber auch die ärztliche Versorgung auf kurzen Wegen sichergestellt.

Ergänzt wird die Wohnqualität Gautings durch den hohen Freizeitwert des Landkreises Starnberg und des malerischen Würmtals. Inmitten einer der beliebtesten und bekanntesten Regionen Deutschlands liegen in unmittelbarer Nähe mehrere Badeseen, liebliche hügelige Landschaften, naturnahe Wälder, ruhige Ortschaften mit bayerischer Wirtshauskultur, sowie eine schnelle Verbindungen in die Alpen. Die beliebtesten Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind der Starnberger See und der Ammersee, beide mit bester Wasserqualität und von Gauting aus mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. Das Motto „Leben, wo andere Urlaub machen“ beschreibt diese Synthese aus Landschaft, Kultur und Lebensstil am Besten

Auch das Angebot an kultureller Freizeitgestaltung, im Ort unter anderem mit dem Kultursaal "Bosco" und dem eben neu eröffneten Kinocenter bietet in Verbindung mit der überragenden Auswahl in der nahen Landeshauptstadt München für jeden Geschmack etwas.

Im Angebot der örtlichen Sportvereine ist für alle Altersklassen etwas Passendes zu finden.
Die Schrimpfstraße ist auf ihrer gesamten Länge als 30 km/h – Zone ausgewiesen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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