KRAILLING: NEUZUGANG - LIEBER GRUNDBUCH ALS SPARBUCH!

Willkommen in Krailling
Innenhof
Ansicht zum Eingangsbereich
Sonniger Balkon
TG-Einfahrt
Aussenansicht
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 300
Objektart Etagenwohnung
Lage 82152 Krailling
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 67 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Baujahr 1996
Befeuerung/Energieträger Öl
Etage 1
Stellplatztyp Duplex
Wohngeld 220,00 €
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Zustand gepflegt
0
200
>400


83
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.02.2027

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese vermietete Eigentumswohnung in Krailling zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über das saubere Treppenhaus betreten. Ein geräumiger Flurbereich erschließt sämtliche Zimmer. Das großzügig gestaltene Wohn-Esszimmer ist mit großflächigen, bodentiefen Fensterfronten ausgestattet. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den sonnigen Balkon.
Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch das Schlafzimmer, der gut ausgestatteten Küche und dem gefliesten Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich der zugehörige Kellerraum. Ein Duplexparker in der Tiefgarage steht ebenfalls für Sie parat.

Gerne erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten ein ausführliches Exposé.

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Parkett- und Laminatboden
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separiert
- Süd-Balkon
- Geräumiger Keller mit Stromanschluss
- Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage

Die Wohnung ist zu einem monatlichen Mietzins von € 756,00 zzgl. Nebenkosten vermietet!


Lage

Krailling:
Die Würmtalgemeinde Krailling liegt im Landkreis Starnberg am Rande des Fünfseenlandes. Zusammen mit den Gemeindeteilen Pentenried, Frohnloh und Gut Hüll hat die Gemeinde rund 8.300 Einwohner. Es gibt eine Bibliothek, zahlreihe Einkaufsmöglichkeiten (Normar und Edeka), idyllische Biergärten, sowie eine schnelle S-Bahnanbindung an München und Starnberg. Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist gut mit dem Bus erreichbar. Da der S-Bahnhof Planegg zum Innenbereich des MVV zählt, brauchen Sie hier nur die Hälfte zu bezahlen, als im Aussenbereich gelegenen S-Bahnhof Stockdorf. Auch der S-Bahnhof Stockdorf ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto ist München nur ca. 16 KM entfernt und die nahe gelegene U-Bahnstation Fürstenried-West U3 bietet ebenfalls eine gute Alternative.

Sonstiges

Die Wohnung ist an ein älteres Paar vermietet. Auf Grund der Privatsphäre haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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