ICHENHAUSEN: GARTENWOHNUNG IN SCHÖNER LAGE!

Blick ins Grüne
Flurbereich
Einbauküche
Gemütliche Terrasse
Badezimmer
Andere Perspektive
Überdachte Sitzmöglichkeit
Viel Platz zum wohnen
Zufahrt Tiefgarage
Herzlich Willkommen
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 309
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 89335 Ichenhausen
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 48 m²
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b
82152 Krailling
Deutschland
Tel. +49 89 89997831

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Wohngeld 154,00 €
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Vermietet ja
Garagen Kaufpreis 6.000,00 €
Baujahr 1991
0
200
>400


196
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 196 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.10.2028

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir Ihnen diese schöne Erdgeschosswohnung in Ichenhausen zum Kauf an.

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit gepflegtem Laminatboden ist schön hell, ruhig und verfügt über einen Zugang zu einer schönen Terrasse. Das Wohnzimmer und die Terrasse befinden sich auf der Hofseite mit Blick ins Grüne und absolut ruhig gelegen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über ein großes Fenster. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusch/ Badewanne ausgestattet, hier befindet sich auch genug Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Neben dem schöne Eingangsbereich mit Garderobe wird das Wohnungsangebot abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen Stellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihren persönlichen Ansprechpartner, Herrn Nico Bachinger, erreichen Sie unter: 0176 80285787

Ausstattung

Folgende Austattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:

- Gute Raumaufteilung
- Laminatboden
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Schöne Terrasse mit kleinem Garten
- Geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegter Innenhof
- Zentrumsnähe

Lage

ICHENHAUSEN:
Die Gemeinde Ichenhausen mit ihren rund 10.000 Einwohnern ist ein bevorzugter und nachgefragter Wohnstandort im Raum Günzburg. Die Gemeinde zeichnet sich nicht nur mit Freisportanlagen und Sporthallen, eine Vielzahl von Vereinen und kulturellen Vereinigungen aus. In der näheren Umgebung und nur wenige Kilometer entfernt befindet sich auch das bekannte Legoland, welches jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Die schöne Stadt Günzburg ist ca. 10 Autominuten entfernt und die Fuggerstadt Augsburg erreichen Sie in ca. 35 Minuten.
Die vorhandene Infrastruktur ist hervorragend. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahegelegene Autobahnanschluss München – Stuttgart A8 sowie die A4 Würzburg – Kempten, seien hier nur kurz genannt. Passende Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

- Wohnung 89.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 6.000 Euro

Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 95.000 Euro.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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