LAIM: SCHÖNER WOHNEN MIT SÜDBALKON!

Großer Südbalkon
Eingangsbereich
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer
Edles Badezimmer
Platz für die Waschmaschine
Begehbarer Kleiderschrank
Platz zum Sonnen
Duplex Stellplatz
Gepflegter Innenhof
Weitsicht
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 316
Objektart Etagenwohnung
Lage 80689 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis 479.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b
82152 Krailling
Deutschland
Tel. +49 89 89997831

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Wohngeld 280,00 €
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 3
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Baujahr 1982
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


122
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.04.2028

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese komplett renovierte Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Laim zum Kauf an.

Im dritten Obergeschoss des Hauses befindet sich die Wohnung mit dem durchdachten Grundrissplan. Hier wurde kein Platz verschenkt, sondern sinnvoll genutzt. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage zu der frisch renovierten Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist nach Süden hin ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum großen sonnigen Balkon. Sämtliche Wohnräume sind mit rustikalem Eichenparkettboden belegt. Die Küche ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche versehen. Das edle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist ein begehbarer Kleiderschrank, der sich direkt zwischen Schlafzimmer und Badezimmer befindet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie ein eigenes Kellerabteil mit Fenster runden das Immobilienangebot harmonisch ab.

Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter 0176 - 80 28 57 87

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:

- Erstbezug nach Renovierung
- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche
- Integrierte Lichtleisten für indirektes Licht
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Großer, sonniger Südbalkon
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil mit Fenster und Lichtschacht
- Tiefgaragenstellplatz Duplex
- Personenaufzug

Lage

LAIM:
Der schöne Stadtteil München-Laim befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und zählt hier zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Dies liegt unter anderem an der hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Mit der MVV-Anbindung über die U-Bahn-Linie 5, Station "Laimer Platz", gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum. Die
Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls sehr praktisch. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu den
Autobahnanschlüssen A96 Richtung Lindau sowie A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen. Auch der Mittlere Ring mit den damit
verbundenen Autobahnanschlüssen ist gut zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet dieser Alt-Münchner
Stadtteil zahlreiche attraktive Möglichkeiten: im Norden der Nymphenburger Schlosspark, im Osten der nahegelegene Westpark
sowie zahlreiche Sportanlagen und das nahegelegene Westbad lassen keine Wünsche offen. Das 5-Seen Land erreichen Sie über die Autobahnanschlüsse A95/ A96 in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

- Wohnung 479.000 Euro + Duplex Stellplatz 20.000 Euro

Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 499.000 Euro.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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