MÜNCHEN-PASING: NEUZUGANG FÜR KURZENTSCHLOSSENE!

Ansicht zur Sonnenseite
Wohlfühlen
Ansicht zum Essplatz
Ansicht zum Wohnen und Kochen
Treppenhaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Unter dem Dach
Schön gemacht
Duschbad
Wie für mich gemacht
Flurbereich
Hobbyraum
Treppenaufgang
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Eingangsbereich
Frühlingsfrische
Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 322
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 81241 München
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 157 m²
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Einbauküche nein
Baujahr 1939
Grundstücksfläche ca. 395 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


30
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 30 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.01.2029

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese komplett renovierte Doppelhaushälfte in München-Pasing zum Kauf an.

Sie leben hier umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft mit nahezu perfekter Infrastruktur für Freizeit und Alltag. Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten,Schulen und den S-Bahnbahnhof-Mü.-Pasing.
Ideal nach Südwesten ausgerichtet genießen Sie einen herrlichen Blick in den neu angelegten Garten. Vom charmanten Wohn-/Essbereich mit offener Küche haben Sie Zugang zur sehr großzügig gestaltete Sonnenterrasse. Im Obergeschoss finden Sie Ruhe und Rückzug in einem geräumigen Schlaf- und Arbeitszimmer und einem Kinderzimmer. Selbstverständlich müssen Sie auf das Duschbad mit WC und Fenster nicht verzichten. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres helles Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der geflieste Hobbyraum, die Heizung und der Vorratskeller.
Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch zwei Einzelgarage mit oberirdischen Stellplätzen vor den Garagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr
Dirk Beiling

Immobilienfachwirt IHK
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Vollständig renoviert vom Dach bis zum Keller
- Neue Elektrik
- Laminatboden
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss im DG
- Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Zwei Einzelgaragen mit oberirdischen Stellplätzen

Lage

MÜNCHEN-PASING:
Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und dem Marienplatz ist immer was los. Auch für das Einkaufserlebnis (z. B. Pasing-Arcaden, Viktualienmarkt in Pasing, die Gleichmannstasse zw. Bahnhof und Marienplatz) sowie kulturell hat Pasing einiges zu bieten. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Legendär ist das sprichwörtliche Pasinger Selbstbewusstsein. Pasing wird auch als „Stadt in der Stadt“ bezeichnet, deshalb sehen sich viele Einwohner - auch heute noach - zunächst als „Pasinger“ und dann erst als „Münchner“.

Mitten in Pasing liegen Hallen- und Freibad direkt nebeneinander, das Westbad mit seiner großen Glaskuppel und das Freibad West: Nirgendwo sonst sind die grünen Liegewiesen so weitläufig wie dort. Der von der „Würm“ durchflossene Pasinger Stadtpark - der auch als kleiner Bruder des Englischen Gartens bezeichnet wird - bietet eine Vielzahl an Spazierwegen und Spielplätze im Grünen. Über die DB-Hauptstrecke vom und zum Münchner Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge, die in südlicher und westlicher Richtung unterwegs sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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