MÜNCHEN-BLUMENAU: SCHÖNER GRUNDRISS MIT GROßEM BALKON!

Gepflegter Eingangsbereich
Wohnzimmer
Flurbereich
Badezimmer mit Waschmaschine
Schlafzimmer
Einbauküche
Schöne Aussicht
Treppenhaus
Schöne Außenanlagen
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 323
Objektart Hochparterre
Lage 80689 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 64,30 m²
Kaufpreis 319.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Wohngeld 145,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1968
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 13.06.2028

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese schöne Wohnung in München-Blumenau zum Kauf an.

Das geräumige Wohnzimmer mit gepflegtem Laminatboden ist schön hell, ruhig und verfügt über einen Zugang zum großen Westbalkon. Auf dem großen Balkon haben Sie einen schönen Blick auf den eingewachsenen Gartenbereich der neben gepflegten Grünflächen auch mit einem Kinderspielplatz versehen ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, durch das große Fenster haben Sie auch hier schönes Tageslicht. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einem WC über eine Dusch/-Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.. Im großzügigen Eingangs und Flurbereich herrscht ausreichend Platz für eine passende Garderobe und Schuhschränke.
Abgerundet wir dieses Wohnungsangebot durch einen geräumigen Kellerabteil. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten.

Der jetzige Mieter wohnt bereits seit über fünf Jahren in der Wohnung und bezahlt aktuell eine Kaltmiete in Höhe von 820 Euro.


Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter
0176 - 80 28 57 87

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Gepflegte 2 Zimmer Wohnung
- Laminatboden
- Hochparterre
- Küche mit Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon mit Gartenblick
- Wasch/-und Trockenraum im Untergeschoss
- Fahrradkeller
- Großes Kellerabteil

Lage

München-Blumenau:
München-Blumenau, liegt südwestlich der Münchner Innenstadt. Er gehört mit zu den aufstrebenden Stadtteilen mit großen Wachstumspotenzialen, was vor allem junge Leute anzieht. Wer hier wohnt kann getrost sein Auto stehen lassen. Kurze Wege führen zu den vielseitigen Einrichtungen, Geschäften, Arbeitsplätzen und Sportplätzen. Wer Ruhe oder Freizeitspaß sucht, findet im naturnahen Südpark, im geselligen Westpark oder in den zwei Bezirkssportanlagen die gewünschte Umgebung. Die Blumenau ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch für den Individualverkehr gut erschlossen. Die U-Bahn (Haltestelle Großhadern) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Fernverkehr findet über die nahegelegene Autobahnanbindung A96 (München-Lindau) seinen Weg in die Stadt sowie in das beliebte 5-Seen Land.

Sonstiges

Der jetzige Mieter wohnt seit dem 01.01.2014 in der Wohnung und bezahlt aktuell eine Kaltmiete in Höhe von 820 Euro.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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