GAUTING: BAUGRUND IM GRÜNEN ENTDECKT!

Ruhig am Wendehammer
Ansicht nach Süden
Ansicht nach Westen
Viel Platz im Grünen
Sonne pur im Süden
Ostseite
Ansicht der Strasse
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Eckdaten

Kennung 330
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 82131 Gauting
Grundstücksfläche ca. 830 m²
Kaufpreis 1.540.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Erschliessung Voll erschlossen
Baugenehmigung nein
Baujahr 1949
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses in Gauting gelegene,
ca. 830 m² große Baugrundstück zum Verkauf an.

Das Grundstück mit Altbestand und zwei Garagen befindet sich nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans - somit wird zur Ermittlung des Baurechts § 34 BauGB (Bauweise und bauliche Nutzung in der näheren Umgebung) angewendet. „In der näheren Umgebung“ finden sich vom Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis zum Mehrfamilienhaus. Für die mögliche Bebauung findet sich so ein breites, den individuellen Bedürfnissen anpassbares Spektrum.

Der kurzfristige Abriss des Bestandsgebäudes ist möglich.

Nach Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Gauting, wäre z.B. ein Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) genehmigungsfähig. Gerne stehen wir Ihnen für Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung und können Ihre ersten Fragen, ggf. auch zusammen mit unserem Architekten, beantworten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Für dieses Gebiet ist kein amtlicher Bebauungsplan verfügbar - somit ist die Nachbarbebauung ausschlaggebend.

Lage

GAUTING:
Die beliebte Wohngemeinde liegt ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Starnberger See. Die ca. 20.000 Einwohner können auf eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem gut ausgebauten Straßennetz zugreifen. Mit der S-Bahn (S 6 Tutzing- Zorneding) fährt man in nur 25 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Mit dem Auto sind die nahe gelegenen Münchner U-Bahnendstationen Fürstenried-West und Klinikum Großhadern schnell erreichbar.

Zwischen dem August-Hörmann-Platz und dem Gautinger Bahnhof bieten hauptsächlich entlang der Bahnhofsstraße eine Vielzahl von Fachgeschäften, Apotheken und Arztpraxen einen breiten Branchenmix. Hier ist die Nahversorgung für mehr als den täglichen Bedarf, aber auch die ärztliche Versorgung auf kurzen Wegen sichergestellt.

Ergänzt wird die Wohnqualität Gautings durch den hohen Freizeitwert des Landkreises Starnberg und des malerischen Würmtals. Inmitten einer der beliebtesten und bekanntesten Regionen Deutschlands liegen in unmittelbarer Nähe mehrere Badeseen, liebliche hügelige Landschaften, naturnahe Wälder, ruhige Ortschaften mit bayerischer Wirtshauskultur, sowie eine schnelle Verbindungen in die Alpen. Die beliebtesten Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind der Starnberger See und der Ammersee, beide mit bester Wasserqualität und von Gauting aus mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. Das Motto „Leben, wo andere Urlaub machen“ beschreibt diese Synthese aus Landschaft, Kultur und Lebensstil am Besten

Auch das Angebot an kultureller Freizeitgestaltung, im Ort unter anderem mit dem Kultursaal "Bosco" und dem eben neu eröffneten Kinocenter bietet in Verbindung mit der überragenden Auswahl in der nahen Landeshauptstadt München für jeden Geschmack etwas.

Im Angebot der örtlichen Sportvereine ist für alle Altersklassen etwas Passendes zu finden.

Sonstiges

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Dirk Beiling Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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