MÜNCHEN-UNTERMENZING: FÜR PAARE - MIT GRÜNEM DAUMEN !

Terrasse mit Kamin
Gepflegter Garten
Wohnzimmer mit Ausblick
EIngangsbereich
Essbereich
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnen im Souterrain
Schlafzimmer mit Waschbecken
Urig mit viel Licht
Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer Eltern
Kinderzimmer im Obergeschoss
Großer Balkon
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 333
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 80999 München
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 137,50 m²
Miete zzgl. NK 1.990,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b
82152 Krailling
Deutschland
Tel. +49 89 89997831

Weitere Angaben

Nebenkosten 160,00 €
Baujahr 1973
Zustand vollständig renoviert
Kaution 5.970,00 €
Warmmiete 2.150,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 100 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
0
200
>400


263.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 263.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.06.2026

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese etwas „andere“ und frisch renovierte Wohnung in München-Untermenzing zur Miete an.

Das angebotene Mietobjekt befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte, die in zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet worden ist. Unsere Wohnung nimmt das Raumangebot im Erdgeschoss, zum Teil im Obergeschoss und den kompletten Keller ein.
Nachdem Sie den Flur im Erdgeschoss betreten haben, befinden sich auf der rechten Seite eine Gäste Toilette, ein separates Duschbad und die Garderobe. Anschließend öffnet sich der sehr großzügig gehaltene Wohn-Essbereich. Von hier hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Die Küche ist separiert und zur Zeit mit einer Einbauküche versehen. Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und angrenzendem Duschbad und WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sehr sonnigen Balkon. Der Kellerbereich wird komplettiert durch ein weiteres Zimmer mit Waschbecken, sowie einem voll ausgestatteten Hobbyraum, der ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Der Keller ist mit einem neuen Teppichboden versehen und bietet somit eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
Der Außenbereich mit Terrasse, Außenkamin, überdachter Freisitz und eigenem Garten steht Ihnen zur Verfügung und lässt den Tag entspannt ausklingen.

Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter:
0176 - 80 28 57 87

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Frisch renoviert
- Parkettboden
- Zwei Duschbäder
- Gäste-WC
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Essbereich
- Einbauküche (älteres Modell - gerne kann auch die eigene Küche mitgebracht werden)
- Zwei große Hobbyräume im Souterraie mit Teppichboden, Heizung und Kellerschächten
- Schöner Balkon mit Gartenblick
- Terrasse mit Markise
- Außenkamin
- Überdachter Freisitz
- Eigener Gartenanteil

Lage

München/Untermenzing:
Untermenzing gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten in München. Nicht nur wegen der vielen Grünflächen sondern auch wegen der idyllischen Atmosphäre durch den Fluss, der Würm. Um vom Großstadttrubel abzuschalten bietet das Naturschutzgebiet Angerlohe, genau das perfekte Fleckchen.
Infrastrukturell ist Untermenzing bestens erschlossen. So befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn (S2) stehen zur Verfügung.

Sonstiges

Staffelmietvertrag

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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