MÜNCHEN-SCHWABING: SCHÖNER WOHNEN IM HERZEN VON MÜNCHEN!

Sonnenbalkon
Herzlich Willkommen
Gemütliches Wohnzimmer
Schöner Wohnen
Hochwertige Einbauküche
Platz zum kochen
Durchdachter Grundriss
Edles Badezimmer
Separate Dusche
Schlafzimmer mit Balkon
Gepflegtes Treppenhaus
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 335
Objektart Etagenwohnung
Lage 80796 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis 798.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b
82152 Krailling
Deutschland
Tel. +49 89 89997831

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 360,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1962
Etage 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.02.2028

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese komplett renovierte Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Schwabing zum Kauf an.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich die Wohnung mit dem durchdachten Grundrissplan. Hier wurde kein Platz verschenkt, sondern sinnvoll genutzt. Mit einem Aufzug gelangen Sie vom Eingangsbereich bequem zu der frisch renovierten Wohnung. Zuerst erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der reichlich Stellmöglichkeiten für eine passende Garderobe übrig lässt. Vom Flurbereich gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das über einen Zugang zum schönen Balkon verfügt.
In dem lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich stoßen Sie auf eine offene, neue und hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und mit einer schönen Kochinsel versehen ist.
Sämtliche Wohnräume sind mit rustikalem Eichenparkettboden belegt. Das edle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist ein begehbarer Kleiderschrank, der sich direkt neben dem Badezimmer befindet. Eine schöne Beleuchtung und eine gehoben Ausstattung runden dieses Immobilienangebot harmonisch ab.

Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter 0176 - 80 28 57 87.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:

- Erstbezug nach Renovierung
- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Integrierte Lichtspots im Flur und Wohnbereich
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Überdachter Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fernwärmeheizung
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Personenaufzug

Lage

MÜNCHEN-SCHWABING:
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler und bester Wohnlage - im begehrten Schwabing ca. 2,5 km nördlich vom Stadtzentrum, dem Marienplatz entfernt.
Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein sehr beliebter Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Hier leben Sie mittendrin im Herzen von München, nur wenige Schritte vom bekannten Elisabethplatz entfernt. Vor der Haustüre entdeckt man sofort die vielen Cafés, Restaurants und Schwabinger Boutiquen. Es mangelt nicht an zahlreichen Freizeitangeboten, Sportler können sich im Englischen Garten austoben und wer es etwas gemütlicher mag findet hier auch in den umliegenden Biergärten wie dem Seehaus, Aumeister und dem Hirschau seinen Platz. Die „grüne Oase mit Aussicht“, der Luitpoldpark wissen die Bewohner Schwabings ebenfalls sehr zu schätzen. Das wohl bekannteste Wahrzeichen Schwabings ist das Siegestor, angrenzend zur Maxvorstadt.
Schwabing ist der Stadtteil der Plätze, der Kurfürstenplatz, Hohenzollernplatz und natürlich nicht zu vergessen der Elisabethplatz vermitteln einen einmaligen Charakter.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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