MÜNCHEN-SCHWABING: GESCHMACKVOLL RENOVIERT UND ZUM EINZUG BEREIT!

Gemütlicher Balkon
Herein spaziert
Schlafzimmer mit Balkon
Gemütliches Wohnzimmer
Schöner Wohnen
Hochwertige Einbauküche
Platz zum kochen
Edles Badezimmer
Separate Dusche
Durchdachter Grundriss
Gepflegtes Treppenhaus
Elisabethplatz
Grundriss Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 335
Objektart Etagenwohnung
Lage 80796 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b
82152 Krailling
Deutschland
Tel. +49 89 89997831

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 360,00 €
Baujahr 1962
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fernwärme
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Einbauküche ja
Etage 1
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.02.2028

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese komplett renovierte Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Schwabing zum Kauf an.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich die Wohnung mit dem durchdachten Grundrissplan. Hier wurde kein Platz verschenkt, sondern sinnvoll genutzt. Mit einem Aufzug gelangen Sie vom Eingangsbereich bequem zu der frisch renovierten Wohnung. Zuerst erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der reichlich Stellmöglichkeiten für eine passende Garderobe übrig lässt. Vom Flurbereich gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das über einen Zugang zum schönen Balkon verfügt.
In dem lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich stoßen Sie auf eine offene, neue und hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und mit einer schönen Kochinsel versehen ist.
Sämtliche Wohnräume sind mit rustikalem Eichenparkettboden belegt. Das edle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist ein begehbarer Kleiderschrank, der sich direkt neben dem Badezimmer befindet. Der Größe nach würde hier auch die Möglichkeit für ein kleines Gästebett bestehen und die vorhandene Türe mit einer Schiebetüre zu ersetzen. Eine schöne Beleuchtung und eine gehoben Ausstattung runden dieses Immobilienangebot harmonisch ab.

Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter 0176 - 80 28 57 87.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:

- Erstbezug nach Renovierung
- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Integrierte Lichtspots im Flur und Wohnbereich
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Begehbarer Kleiderschrank
- Überdachter Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fernwärmeheizung
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug

Lage

MÜNCHEN-SCHWABING:
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler und bester Wohnlage - im begehrten Schwabing ca. 2,5 km nördlich vom Stadtzentrum, dem Marienplatz entfernt.
Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein sehr beliebter Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Hier leben Sie mittendrin im Herzen von München, nur wenige Schritte vom bekannten Elisabethplatz entfernt. Vor der Haustüre entdeckt man sofort die vielen Cafés, Restaurants und Schwabinger Boutiquen. Es mangelt nicht an zahlreichen Freizeitangeboten, Sportler können sich im Englischen Garten austoben und wer es etwas gemütlicher mag findet hier auch in den umliegenden Biergärten wie dem Seehaus, Aumeister und dem Hirschau seinen Platz. Die „grüne Oase mit Aussicht“, der Luitpoldpark wissen die Bewohner Schwabings ebenfalls sehr zu schätzen. Das wohl bekannteste Wahrzeichen Schwabings ist das Siegestor, angrenzend zur Maxvorstadt.
Schwabing ist der Stadtteil der Plätze, der Kurfürstenplatz, Hohenzollernplatz und natürlich nicht zu vergessen der Elisabethplatz vermitteln einen einmaligen Charakter.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

BAD TÖLZ-WACKERSBERG: INVESTOREN AUFGEPA…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 83646 Bad Tölz
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €
Top

RESERVIERT! GAUTING: ATTRAKTIVES ANGEBOT…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 82131 Gauting
  • Kaufpreis 279.500,00 €
Top

PROVISIONSFREI! MÜNCHEN-HAAR: RENOVIERUN…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 185 m²
  • 85540 Haar
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €
Top

GAUTING: BAUGRUND FÜR EIN EFH ODER DHH!

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 830 m²
  • 82131 Gauting
  • Kaufpreis 1.490.000,00 €
Top

AUBING-LOCHHAUSEN: DEM HIMMEL SO NAH!

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 81249 München
  • Kaufpreis 497.500,00 €
Top

MÜNCHEN-SCHWABING: GESCHMACKVOLL RENOVIE…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 71 m²
  • 80796 München
  • Kaufpreis 698.000,00 €
Neu

NEURIED: IHR NEUES ZUHAUSE - KURZFRISTIG…

  • Etagenwohnung
  • ca. 36 m²
  • 82061 Neuried
  • Miete 485,00 € + NK

MÜNCHEN-HARLACHING: EIN DACHGESCHOSS ZUM…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 81545 München
  • Kaufpreis 775.000,00 €

MÜNCHEN-WALDTRUDERING: GARTENWOHNUNG FÜR…

  • Terrassenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 81827 München
  • Kaufpreis 325.000,00 €

GAUTING-BUCHENDORF: GARTENWOHNUNG AUF DE…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 76 m²
  • 82131 Gauting
  • Miete 1.050,00 € + NK

AUBING-LOCHHAUSEN: DEM HIMMEL SO NAH!

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 69,80 m²
  • 81249 München
  • Kaufpreis 472.600,00 €

DIESSEN a. AMMERSEE: WOHNEN UND ARBEITEN…

  • Maisonettewohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 98,04 m²
  • 86911 Diessen
  • Miete 1.465,00 € + NK

MÜNCHEN-ALTSTADT: UNTER DEN DÄCHERN MÜNC…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 80331 München
  • Miete 2.500,00 € + NK

MÜNCHEN-LERCHENAU: BERBERITZE 59!

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 80935 München
  • Kaufpreis 546.000,00 €

MÜNCHEN-LERCHENAU: BERBERITZE 59!

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 80935 München
  • Kaufpreis 554.000,00 €

MÜNCHEN-ALTSTADT: BÜROETAGE IN REPRÄSENT…

  • Büroetage
  • 12 Zimmer - ca. 270 m²
  • 80331 München
  • Miete 5.400,00 € + NK

KRAILLING: FÜR SIE ENTDECKT!

  • Büro
  • 10 Zimmer
  • 82152 Krailling
  • Miete 2.312,00 € + NK

MÜNCHEN-LERCHENAU: BERBERITZE 59!

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 64 m²
  • 80935 München
  • Kaufpreis 536.000,00 €

RESERVIERT! MÜNCHEN-LERCHENAU: BERBERITZ…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 54 m²
  • 80935 München
  • Kaufpreis 453.000,00 €

KRAILLING: AUFSCHLAG - TENNISFREUNDE AUF…

  • Grundstücke
  • ca. 1.100 m²
  • 82152 Krailling
  • Preis auf Anfrage