MÜNCHEN-MOOSACH: SCHÖNER WOHNEN MIT PERFEKTEM GRUNDRISS!

Balkonien
Eingangsbereich
Viel Platz im Flur
Schlafzimmer
Gäste WC mit Dusche
Kinderzimmer
Großes Badezimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Einfach wohlfühlen
Hochwertige Einbauküche
Bayrische Sitzecke
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 336
Objektart Etagenwohnung
Lage 80997 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis 579.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b
82152 Krailling
Deutschland
Tel. +49 89 89997831

Weitere Angaben

Etage 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand neuwertig
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
Baujahr 2012
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 240,00 €
0
200
>400


59
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 59 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.09.2019

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese schöne Wohnung in München - Moosach zum Kauf an.
Beim betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC und Dusche. Das Eltern Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber und bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Am Ende des Flurbereichs gelangen Sie in das modern geflieste Badezimmer mit Dusch/ Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Anschließend daran wird das im Grundrissplan ausgewiesene Kinderzimmer derzeit als Home Office genutzt.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden ist schön hell, ruhig und verfügt über eine schönen Essbereich angrenzend zur hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen Balkon, ebenfalls Südseite.
Abgerundet wir dieses Wohnungsangebot durch einen Tiefgaragen Stellplatz und einen geräumigen Kellerabteil mit separatem Stromanschluss.
Des Weiteren befindet sich im Haus ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter
0176 - 80 28 57 87

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:

- Hochwertige Einbauküche
- Parkettboden im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste Badezimmer mit Dusche und WC
- Schöner Südbalkon
- Einzelstellplatz Tiefgarage (25.000€)
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Fahrradraum
- Separater Wasch- und Trockenraum
- Gepflegtes Wohnhaus

Lage

München-Moosach:
Moosach liegt im Nordwesten der Stadt und zählt zu den ältesten Stadtbezirken Münchens. Der Ort ist seit der Jungsteinzeit als Wohnort beliebt und kontinuierlich besiedelt. In den letzten Jahrzehnten hat sich Moosach zu einem selbständigen Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur entwickelt, die besonders von den nahen Olympiaeinrichtungen profitiert hat. Das Zentrum rund um den „Moosacher Stachus“ bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Noch mehr Shopping bietet das nahe gelegene Olympiaeinkaufszentrum. Verschiedene Buslinien, zwei Trambahnlinien, der S- und U-Bahn Anschluß sorgen für schnelle Wege in die Stadt und ins Umland. Insgesamt befinden sich in Moosach 38 Haltestellen verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel. Benötigt man das Auto dennoch, so sind von Moosach aus alle Autobahnen schnell zu erreichen.

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

- Wohnung 579.000 Euro + Einzelstellplatz Tiefgarage 25.000 Euro

Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 604.000 Euro.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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