RESERVIERT! MÜNCHEN-LERCHENAU: BERBERITZE 59!

Berberitzen59
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Eckdaten

Kennung 340
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 80935 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 54 m²
Kaufpreis 453.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 50.000,00 €
Baujahr 2021
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Personenaufzug ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Etage 0
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wer sich einen Traum erfüllen will und ein Zuhause in Stadtlage mit direktem Zugang zum See sucht, sollte bei unserem neuen Wohnprojekt „Berberitzen65“ schnellstens zugreifen. „Sahnestücke“ dieser Art sind selbst in München äußerst selten. Das Grundstück auf dem wir unser Mehrfamilienhaus errichten, liegt in einer ruhigen Wohngegend. Ein kleiner Fußweg führt direkt zum Lerchenauer See mit seinen Freizeiteinrichtungen. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Wohnbereiche der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und somit hell und sonnig belichtet. Für alle Erdgeschosswohnungen sind eigene Gartenanteile vorgesehen. Die besondere Lage und die gute Ausstattung mit großen Bädern, bodengleichen Duschen im EG, Fußbodenheizung und Eichenparkett runden unser Angebot zu einer wertvollen Immobilie ab.

Ausstattung

Bauausführung und Ausstattung
Das Haus wird zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.

Lage

Die Lerchenau ist ein Ortsteil des 24. Stadtbezirks im Norden von München. Im Rahmen der Städtebauförderung hat sich der Bezirk zu einem blühenden Stadtteil mit hervorragenden sozialen Strukturen und Einrichtungen entwickelt. 18 Schulen, 53 Kindertageseinrichtungen und 33 Hektar Sportanlagen sorgen für Bildung, Kultur und Gesundheit. Die Lerchenau liegt zentral zu den großen Unternehmen und Arbeitgebern, die sich im Norden von München angesiedelt haben. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtbezirk bestens erschlossen. Der öffentliche Nahverkehr führt über die U-Bahnlinie 2 mit der Haltestelle Harthof und der S-Bahnlinie 1 mit der Haltestelle Feldmoching sowie diversen Buslinien auf schnellen Wegen in die Innenstadt und zum Flughafen. Der Fernverkehr findet über die nahe A99 Anschluss an die Autobahnen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Zu den großen Einkaufzentren sind es mit dem Auto nur ein paar Minuten. Freizeitfreaks kommen im nahen Olympiapark auf ihre Kosten und wer Abwechslung zum Lerchenauer See sucht, wird die unmittelbare Nähe zu den vielen kleinen und großen parkähnlich angelegten Seen schätzen. Sie stellen mit den angebotenen Erholungs- und Sportflächen ein attraktives Freizeitangebot für die ganze Familie dar.

Sonstiges

Allgemeines
Abweichungen zwischen dargestellten Fassaden und Grundrissen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Haftung kann jedoch daraus nicht abgeleitet werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit perspektivischer oder zeichnerischer Darstellung wird nicht gehaftet. Zeichnerisch dargestellte Möbel und Außenanlagen sind nicht in unserer Leistung enthalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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