PROVISIONSFREI! MÜNCHEN-HAAR: HAUS MIT VIEL POTENZIAL!

Willkommen
Eingangsbereich
Ansicht von der Terrasse
EFH im Grünen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 350
Objektart Einfamilienhaus
Lage 85540 Haar
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 185 m²
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Baujahr 1950
Grundstücksfläche ca. 530 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir dieses absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus in München-Haar zum Kauf an.

Beim betreten des Hauses erwartet Sie eine großzügige Garderobe mit viel Platz für die passenden Möbelstücke.
Neben dem geräumigen Eingangsbereich befindet sich die offene Küche, die mit großen Fenstern und dementsprechend viel Tageslicht versehen ist. Die vielen Fenster im Wohnbereich verschaffen einen herrlichen Blick in den nach süden ausgerichteten Garten. Des Weiteren sorgt der eingebaute Kamin im Wintergarten für viel bayrische Gemütlichkeit. Eine große Terrassentüre führt auf die schöne Sonnenterrasse welche mit einem Holzboden dekoriert ist.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Die beiden Kinderzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse, oberhalb des Wintergartens.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen das Raumprogramm im ersten Obergeschoss.
Ein großer Keller mit seperatem Vorratsraum und eine Einzelgarage runden dieses Immobilienangebot harmonisch ab.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Fliesenboden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wohnküche
- Sonnige Süd-Terrasse
- Überdachter Balkon
- Dachterrasse (Südseite) im Obergeschoss
- Beheizter Wintergarten

Lage

MÜNCHEN-HAAR:
Haar liegt an der östlichen Peripherie Münchens. Das ehemalige Bauerndorf hat sich seine Eigenständigkeit weitgehend bewahrt, profitiert aber gleichzeitig durch die Nähe zur Großstadt. Die ruhige ländliche Atmosphäre genießen ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten, dieses Lebensgefühl übt großen Reiz aus und ist auch der Grund, dass sich Haar innerhalb kurzer Zeit von einer eher kleinbürgerlichen Ansiedlung zu einer wohlhabenden Gegend entwickelt hat. Und in der lebendigen Sport- und Vereinsszene des Stadtteils findet jeder Bürger Anschluss für seine Aktivitäten. Der Wald ist nur 5 Gehminuten entfernt, Sport und Freizeitpark sind vor Ort. Auch verkehrstechnisch ist Haar sehr gut erschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Friseure, Bücherei und gute Restaurants sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. An den Fernverkehr ist Haar über die Wasserburger Landstraße an den Mittleren Ring (A 99) sowie über den Schatzbogen (A 94) angebunden. Die S-Bahn Haltestelle Haar mit den Linien (S3, S4, S6) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Sonstiges

Die alten Eigentümer des Hauses befinden sich im Moment im Umzug, weshalb auf Fotoaufnahmen im Innenbereich des Haus abgesehen worden ist.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht beim Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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