MÜNCHEN-LAIM: ALTBAUCHARME IN SCHÖNER LAGE!

Gute Lage
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Home Office
Wohnzimmer
Badezimmer
Flurbereich
Kinderzimmer Ankleide
Große Küche
Altbaucharme
Eingangsbereich
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 352
Objektart Etagenwohnung
Lage 80687 Laim
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 86 m²
Miete zzgl. NK 1.125,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b
82152 Krailling
Deutschland
Tel. +49 89 89997831

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Nebenkosten 160,00 €
Kaution 3.375,00 €
Balkon/Terrasse nein
Gäste-WC ja
Einbauküche nein
Verfügbar ab 15.09.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1920
Etage 4
Warmmiete 1.285,00 €
Heizungsart Etagenheizung
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 190.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 27.03.2029

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese schöne Altbauwohnung im Münchner Stadtviertel Laim zur Miete an.

Beim Betreten des Hauses überzeugen das sehr gepflegte Treppenhaus mit einem großen Eingangsbereich. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten, der von den einzelnen Mietparteien genutzt werden kann. Diese Großzügigkeit wird in der Altbauwohnung, im 4. Obergeschoss, fortgesetzt. Große Zimmer und viele Fensterflächen sind hier die Hauptakteure.
Durchdacht und praktisch präsentiert sich das Raumangebot der 4 Zimmer Wohnung. Ein großzügiger Flur erschließt sämtliche Räumlichkeiten. Linker Hand beginnt es mit dem Schlafzimmer, direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Home Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Am Ende des Flures gelangen Sie in das ebenfalls helle Wohnzimmer, daran angrenzend befindet sich das Badezimmer mit einem Waschbecken und einer Dusch/ Badewanne. Das WC ist separat direkt neben dem Kinderzimmer auffindbar.
Die Küche mit einer großen Fensterfront richtet sich hin zum ruhigen Innenhof, eine neue Einbauküche ist vom neuen Mieter selbst mitzubringen.
Hinterhalb des Flures befindet sich das Kinderzimmer, welches im Moment als Ankleidezimmer genutzt wird.
Hier können Sie sich als Paar oder als kleine Familie sehr wohlfühlen.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein Abstellraum im darüberliegenden Dachgeschoss.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter
0176 - 80 28 57 87.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK

Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Fischgrätparkett
- Altbaucharme
- Wohnküche ohne Einbauküche (Küche ist vom neuen Mieter selbst mitzubringen)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Gäste WC
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Kleiner Gemeinschaftsgarten

Lage

LAIM:
Der schöne Stadtteil München-Laim befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und zählt hier zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Dies liegt unter anderem an der hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Mit der MVV-Anbindung über die U-Bahn-Linie 5, Station "Laimer Platz", gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum. Die
Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls sehr praktisch. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu den Autobahnanschlüssen A96 Richtung Lindau sowie A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen. Auch der Mittlere Ring mit den damit
verbundenen Autobahnanschlüssen ist gut zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet dieser Alt-Münchner
Stadtteil zahlreiche attraktive Möglichkeiten: im Norden der Nymphenburger Schlosspark, im Osten der nahegelegene Westpark
sowie zahlreiche Sportanlagen und das nahegelegene Westbad lassen keine Wünsche offen. Das 5-Seen Land erreichen Sie über die Autobahnanschlüsse A95/ A96 in ca. 15 Minuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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