GAUTING: EINE WOHNUNG DIE SIE NICHT ENTTÄUSCHEN WIRD - MIT LIFT UND AUSSICHT!

Hausansicht
Helles wohnen
Andere Perspektive
Schlafen Sie gut
Home Office
Einbauküch mit Durchreiche
Ansicht Flurbereich
Badezimmer
Überdachter S W-Balkon
Aussicht geniessen
Eingangsbereich
Willkommen
Mit Lift
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 370
Objektart Etagenwohnung
Lage 82131 Gauting
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 70 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Haustiere nach Vereinbarung
Verfügbar ab 01.11.2019
Einbauküche ja
Warmmiete 1.135,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1961
Kaution 2.805,00 €
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete 85,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 200,00 €
Etage 3
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


140.14
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140.14 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.08.2018

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese absolut ruhig und dennoch sehr zentral gelegene 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Gauting zur Miete an.

Endlich ein Grundriss - der hält was er verspricht! Die Räume sind alle samt gut geschnitten, um Möbel genügend Platz zu geben. Viele Fenster erfüllen die Räume mit Licht. Vom Wohnzimmer hat man einen herrlichen Blick ins Grün und auf den überdachten, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Der Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus begehen. Hier können schöne Sonnenstunden verbracht werden. Ein geräumiger Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein separiertes WC und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Wohnungsangebot im 3. Obergeschoss.

Selbstverständlich muss der neue Mieter auf ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum und eine Einzelgarage nicht verzichten.

Sollten wir Interesse geweckt haben, so melden Sie sich noch heute bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr
Dirk Beiling Immobilienfachwirt (IHK)
0174/383 55 82

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Lift
- Parkettboden im Wohnzimmer
- PVC im Flurbereich
- Laminatboden im Schlaf- und Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separiertes WC
- Küche mit Einbauküche (Cerankochfeld, Spülmaschine)
- Durchreiche zum Wohnzimmer
- Überdachter Süd-West-Balkon
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten
- Fahrradraum
- Einzelgarage

Lage

GAUTING:
Die beliebte Wohngemeinde liegt ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Starnberger See. Die ca. 20.000 Einwohner können auf eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem gut ausgebauten Straßennetz zugreifen. Mit der S-Bahn (S 6 Tutzing- Zorneding) fährt man in nur 25 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Mit dem Auto sind die nahe gelegenen Münchner U-Bahnendstationen Fürstenried-West und Klinikum Großhadern schnell erreichbar.

Zwischen dem August-Hörmann-Platz und dem Gautinger Bahnhof bieten hauptsächlich entlang der Bahnhofsstraße eine Vielzahl von Fachgeschäften, Apotheken und Arztpraxen einen breiten Branchenmix. Hier ist die Nahversorgung für mehr als den täglichen Bedarf, aber auch die ärztliche Versorgung auf kurzen Wegen sichergestellt.

Ergänzt wird die Wohnqualität Gautings durch den hohen Freizeitwert des Landkreises Starnberg und des malerischen Würmtals. Inmitten einer der beliebtesten und bekanntesten Regionen Deutschlands liegen in unmittelbarer Nähe mehrere Badeseen, liebliche hügelige Landschaften, naturnahe Wälder, ruhige Ortschaften mit bayerischer Wirtshauskultur, sowie eine schnelle Verbindungen in die Alpen. Die beliebtesten Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind der Starnberger See und der Ammersee, beide mit bester Wasserqualität und von Gauting aus mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. Das Motto „Leben, wo andere Urlaub machen“ beschreibt diese Synthese aus Landschaft, Kultur und Lebensstil am Besten

Auch das Angebot an kultureller Freizeitgestaltung, im Ort unter anderem mit dem Kultursaal "Bosco" und dem eben neu eröffneten Kinocenter bietet in Verbindung mit der überragenden Auswahl in der nahen Landeshauptstadt München für jeden Geschmack etwas.

Im Angebot der örtlichen Sportvereine ist für alle Altersklassen etwas Passendes zu finden.

Sonstiges

Die Wohnung wird im gestrichenen Zustand übergeben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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