RESERVIERT! PROVISIONSFREI! PULLACH: RICHARD WAGNER 38

Richard-Wagner-Str. 38
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 398
Objektart Einfamilienhaus
Lage 82049 Pullach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 175 m²
Kaufpreis 2.350.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 50.000,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2021
Grundstücksfläche ca. 511 m²
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Gäste-WC ja
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Haus und Grundstück
Unser Objekt Richard-Wagner38 liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf einem sonnigen Grundstück. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Architektur unseres Hauses ist modern und zeitlos. Großzügig und modern präsentiert sich die Raumaufteilung. Ein ansprechend großer Garten und zwei Einzelgaragen runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Bauausführung und Ausstattung
Das Haus wird zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschrei­bung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.

Lage

Ort und Lage
Bei der Gemeinde Pullach im lsartal handelt es sich sicherlich um die Bestlage im Umland Münchens. Das westliche Hochufer der Isar südlich von München ist ein wunder­schöner Fleck Erde. Hier erstreckt sich die Gemeinde Pullach i. lsartal auf einer Länge von etwas mehr als fünf Kilometern. Da lohnen sich ausgiebige Spaziergänge im Ort und der Umgebung. Vom Isar-Hochufer aus kann man streckenweise eine sensationelle Aussicht Richtung Alpen und auf die Isar genießen. Und wer es ein bisschen sportli­cher mag, kann mit dem Mountainbike sein technisches Fahrkönnen auf den schmalen Pfaden der lsartrails beweisen. Der malerische, ruhige Ortskern lädt mit schönen Cafés und Restaurants mit Isar-Terrassen zum Verweilen ein.
Obwohl München so nahe liegt, muss man gar nicht in die Weltstadt mit Herz fahren, um etwas zu erleben: Pullach verfügt über ein umfangreiches Veranstaltungs- und Freizeitangebot, touristische Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen für Sport- und Freizeit-Aktivisten. Auch eine gute An-bindung an die bayerischen Berge und Seen ist gegeben.
Bemerkenswert ist das umfassende Bildungsangebot: Pullach verfügt über eine Grundschule, eine Hauptschule, ein Gymnasium und die Tagesheimschulen der Erzdiözese München und Freising (Volksschule, Realschule und Gymnasium). Auch eine eigene Volkshochschule mit einem umfangreichen Kursangebot sowie eine Musikschule gibt es in der lsartal-Gemeinde. Für die Kinderbetreuung ab einem Jahr stehen zwei Kindergrippen sowie für Kinder ab drei Jahren sechs Kindergärten zur Verfügung. Ein Freizeitbad mit einer großen Liegewiese, eine über die Gemeindegrenzen bekannte Konzert- und Kulturstätte mit Tagungsräumen - das so genannte Bürgerhaus Pullach am lsarhochufer - sowie die Charlotte-Dessecker-Gemeindebücherei mit einem eigenen Veranstaltungskalender laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Im Gemeindegebiet liegen die S-Bahn-Haltestellen der S7, Großhesselohe, Pullach und Höllriegelskreuth. Sollte man sein Auto dennoch brauchen, verfügt Pullach über perfekte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Forstenried und Schäftlarn an der A 95 sowie Oberhaching an der A 995.

Sonstiges

Baubeginn voraussichtlich III. Quartal 2020
Allgemeines
Abweichungen zwischen dargestellten Fassaden und Grundrissen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Haftung kann jedoch daraus nicht abgeleitet werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit perspektivischer oder zeichnerischer Darstellung wird nicht gehaftet. Zeichnerisch dargestellte Möbel und Außenanlagen sind nicht in unserer Leistung enthalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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