KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION! MÜNCHEN-HAAR: VIEL GRUND ZUM WOHLFÜHLEN!

Grund genug
Schön gelegen
Herrlich eingewachsen
Zufahrt
Hausansicht
Andere Perspektive
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Eckdaten

Kennung 405
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 85540 Haar
Grundstücksfläche ca. 1.274 m²
Kaufpreis 2.300.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Baugenehmigung nein
Erschliessung Voll erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinvertrieb bieten wir dieses Grundstück für ein Doppelhaus zum Kauf an.

Auf dem ca. 1274 m² großem Grundstück lassen sich ein Doppelhaus mit ca. 160 m² verkaufbarer Fläche pro Einheit zzgl. 3 Garagen und 3 Stellplätze errichten. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.
Für das Grundstück gibt es einen genehmigten Vorbescheid für eine Doppelhaushälfte.
Der Abbruch des Bestandsgebäudes sowie die zur Bebauung notwendigen Fällungen sind noch nicht erfolgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

- Bebauung nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung)
- Genehmigter Vorbescheid für ein DHH

Lage

MÜNCHEN-HAAR:
Haar liegt an der östlichen Peripherie Münchens. Das ehemalige Bauerndorf hat sich seine Eigenständigkeit weitgehend bewahrt, profitiert aber gleichzeitig durch die Nähe zur Großstadt. Die ruhige ländliche Atmosphäre genießen ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten, dieses Lebensgefühl übt großen Reiz aus und ist auch der Grund, dass sich Haar innerhalb kurzer Zeit von einer eher kleinbürgerlichen Ansiedlung zu einer wohlhabenden Gegend entwickelt hat. Und in der lebendigen Sport- und Vereinsszene des Stadtteils findet jeder Bürger Anschluss für seine Aktivitäten. Der Wald ist nur 5 Gehminuten entfernt, Sport und Freizeitpark sind vor Ort. Auch verkehrstechnisch ist Haar sehr gut erschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Friseure, Bücherei und gute Restaurants sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. An den Fernverkehr ist Haar über die Wasserburger Landstraße an den Mittleren Ring (A 99) sowie über den Schatzbogen (A 94) angebunden. Die S-Bahn Haltestelle Haar mit den Linien (S3, S4, S6) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Sonstiges

Die Bestandsimmobilie:
Neben dem geräumigen Eingangsbereich befindet sich die offene Küche, die mit großen Fenstern und dementsprechend viel Tageslicht versehen ist. Die vielen Fenster im Wohnbereich verschaffen einen herrlichen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Des Weiteren sorgt der eingebaute Kamin im Wintergarten für viel bayrische Gemütlichkeit. Eine große Terrassentüre führt auf die schöne Sonnenterrasse welche mit einem Holzboden dekoriert ist.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Die beiden Kinderzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse, oberhalb des Wintergartens.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen das Raumprogramm im ersten Obergeschoss.
Ein großer Keller mit seperaten Vorratsraum und eine Einzelgarage runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Immobilie ist komplett renovierungs bedürftig!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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