ANDECHS-FRIEDING: MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT LANDLIEBE!

Neu und Modern
Modern und Edel
Offenes und helles wohnen
Ansicht durch den Raum
Ansicht durch den Raum
Küchenbereich
Homeoffice
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Tiefgarage
Einfahrt und Fahrradkeller
Blick vom Balkon
Einfahrt zur Tiefgarage
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 418
Objektart Etagenwohnung
Lage 82346 Frieding
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 128,50 m²
Miete zzgl. NK 1.926,90 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Nebenkosten 435,00 €
Stellplatzmiete 120,00 €
Garagenanzahl 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand Erstbezug
Gäste-WC ja
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Haustiere Nein
Verfügbar ab 01.07.2020
Baujahr 2020
Etage 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 6.140,70 €
0
200
>400


50.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 50.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.05.2029

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese exklusive Neubauwohnung in Andechs-Frieding zur Miete an.

Die Wohnung befindet sich in einem neu erstellten sechs Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Frieding. Sämtliche Räume werden über die großzügige Diele betreten. Hier lassen sich ohne weiteres Garderobe und Schuhe unterbringen. Der Schlafzimmergrundriss ist durchdacht gestaltet worden und bietet genügend Platz um mindestens einen großen Kleiderschrank aufzustellen. Highlight der Mietwohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sehr sonnigen Süd-West-Balkon. Der Küchenbereich ist offen gestaltet - störende Wände sucht man hier vergebens. Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch das Gäste-WC mit Dusche, dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster und Badewanne und dem Kinderzimmer/Büro.

Selbstverständlich stehen dem neuen Mieter ein Kellerabteil und zwei überlange Einzelstellplätze (7 Meter) in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist für Paare genauso gut geeignet wie für kleine Familien, die eine besondere Wohnung zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Neubau/Erstbezug
- Hochwertige Ausstattung
- Lüftungsanlage vollautomatisch, mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung
- VDSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload möglich
- Parkettboden (geölt)
- Fußbodenheizung
- Gäste-Duschbad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Elektrische Rollos
- Dreifachverglaste Fenster
- Videogegensprechanlage
- Deckenspots
- Abstellkammer
- Sonniger Balkon
- Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss
- Fahrradkeller
- Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage (über 7 Meter Länge)

Lage

ANDECHS/FRIEDING:
Die angebotene, Neubau-Mietwohnung befindet sich in Frieding, einem Ortsteil von Andechs, im Landkreis Starnberg.

Über eine gute Busverbindung ist Frieding mit den Nachbargemeinden bzw. mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden:

Bus 950: S-Bahnhof Herrsching S8 - Seefeld - S-Bahnhof Starnberg Nord S6, stündlich

Bus 928: Andechs Kloster - Frieding - S-Bahn S8 Seefeld-H. - Walchstadt, stündlich

Lage:

- Herrsching am Ammersee mit S-Bahn-Anschluss, nur 5 Km
- Sehr hoher Freizeitwert (Kloster Andechs, 5-Seen-Land), wo andere Urlaub machen
- Autobahnen A96 und A95 in 12 Km, bzw. 15 Km erreichbar
- München in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Flughafen in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Kleiner EDEKA-Laden am Ort
- Landgasthof mit Biergarten und Hotel am Ort
- Reges Vereinsleben



Sonstiges

- Indexmietvertrag

Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in folgende Wohneinheiten:

- EG, 2 Zi. Whg. mit ca. 77,5 QM inkl. Terrasse
- EG, 3 Zi. Whg. mit ca. 145 QM inkl. Terrasse (vermietet)

- OG, 3 Zi. Whg. mit ca. 70,2 QM
- OG, 2 Zi. Whg. mit ca. 128,5 QM

- DG, 2 Zi. Whg. mit ca. 75,4 QM
- DG, 2 Zi. Whg. mit ca. 77,6 QM

Weitere Immobilien

Top

OLCHING: EIN HAUS MIT VIEL POTENZIAL!

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 82140 Olching
  • Kaufpreis 499.000,00 €
Top

GRÜNWALD: GLÜCKSGRIFF!

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 160 m²
  • 82031 Grünwald
  • Kaufpreis 1.598.000,00 €
Top

PROVISIONSFREI! MÜNCHEN-HÖHENKIRCHEN: LI…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 167 m²
  • 85635 Höhenkirchen
  • Kaufpreis 1.339.000,00 €
Top

GAUTING: IN SCHWIERIGEN ZEITEN - IN GRUN…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 830 m²
  • 82131 Gauting
  • Kaufpreis 1.390.000,00 €
Neu

MÜNCHEN-PASING: NUTZEN SIE DIE GELEGENHE…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 48 m²
  • 81241 München
  • Kaufpreis 329.000,00 €

MÜNCHEN-WALDTRUDERING: IDEAL FÜR SINGLES…

  • Etagenwohnung
  • 1.5 Zimmer - ca. 48 m²
  • 81827 München
  • Miete 800,00 € + NK

MÜNCHEN-ALTPERLACH: ELEGANTES WOHNEN MIT…

  • Terrassenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 113 m²
  • 81737 München
  • Kaufpreis 935.000,00 €

GAUTING-UNTERBRUNN: FAMILIENGLÜCK AUF DE…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 127 m²
  • 82131 Gauting
  • Miete 1.335,00 € + NK

GAUTING: EXKLUSIVITÄT TRIFFT WALDKOLONIE…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95 m²
  • 82131 Gauting
  • Miete 1.805,00 € + NK

MÜNCHEN-FORSTENRIED: FÜR KURZENTSCHLOSSE…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 48 m²
  • 81475 München
  • Miete 855,00 € + NK

ANDECHS-FRIEDING: HOCH HINAUS!

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 75,40 m²
  • 82346 Frieding
  • Miete 1.131,45 € + NK

ANDECHS-FRIEDING: MODERNE ARCHITEKTUR TR…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 128,50 m²
  • 82346 Frieding
  • Miete 1.926,90 € + NK

ANDECHS-FRIEDING: MIETER MIT GRÜNEM DAUM…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 77,50 m²
  • 82346 Frieding
  • Miete 1.162,20 € + NK

KRAILLING: BÜRO ODER PRAXIS - ALLES IST …

  • Laden
  • ca. 200 m²
  • 82152 Krailling
  • Miete 1.750,00 € + NK

PROVISIONSFREI! MÜNCHEN-HAAR: VIEL GRUND…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.274 m²
  • 85540 Haar
  • Kaufpreis 2.300.000,00 €

PROVISIONSFREI: MÜNCHEN-UNTERMENZING: WI…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 57 m²
  • 80997 München
  • Kaufpreis 573.000,00 €

PROVISIONSFREI: MÜNCHEN-UNTERMENZING: WI…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 99 m²
  • 80997 München
  • Kaufpreis 939.000,00 €

PROVISIONSFREI: MÜNCHEN-UNTERMENZING: WI…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 92 m²
  • 80997 München
  • Kaufpreis 799.000,00 €

PROVISIONSFREI! PULLACH: RICHARD WAGNER …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 175 m²
  • 82049 Pullach
  • Kaufpreis 2.350.000,00 €

PROVISIONSFREI! HÖHENKIRCHEN: GARTENTRAU…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 85635 Höhenkirchen
  • Kaufpreis 670.000,00 €