GRÜNWALD: GLÜCKSGRIFF!

Schön eingewachsen
Willkommen Zuhause
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Hochwertige Einbauküche
Obergeschoss
Arbeitszimmer
Andere Perspektive
Badewanne mit Dusche
Badezimmer
Kinderzimmer
Viel Platz im Garten
Elternschlafzimmer
Gäste WC
Gästezimmer
Grundriss Grundrissplan EG
Grundriss Grundrissplan DG
Grundriss Grundrissplan UG
Viel Platz im Keller
Heizungsraum
Zwei Einzelgaragen
Gepflegter Garten
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 419
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 82031 Grünwald
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 1.598.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Stellplatzkaufpreis 50.000,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 2
Baujahr 1995
Grundstücksfläche ca. 435 m²
0
200
>400


159.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 159.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.06.2027

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese großzügige Doppelhaushälfte, im Alleinvertrieb, zum Kauf in Grünwald an.
Das Haus verfügt über einen einladenden Empfangsbereich von dem aus man durch eine doppelflüglige Glastüre das große Wohnzimmer mit Kamin betritt. Im Erdgeschoss befinden sich noch das Gästezimmer mit separater Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche wurde Ende 2017 neu gefliest. Drei große Wohn- bzw. Schlafräume mit Balkonen und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss vervollständigen den durchdachten Grundriss.
Neben Heizungsraum und der Vorratskammer befinden sich im geräumigen Untergeschoss drei Hobbyräume, wovon zwei durchaus zum Wohnen und Arbeiten einladen.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch zwei Einzelgaragen.

Das Haus ist für Paare genauso gut geeignet wie für kleine Familien, die eine besondere Immobilie zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Gepflegte Immobilie
- Parkettboden
- Eingangsbereich und Treppen aus hochwertigen Granit
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster
- Balkon
- Überdachte Terrasse
- Zwei Einzelgaragen

Lage

GRÜNWALD:
Grünwald ist eine wohlhabende Gemeinde, die sich für ihre großen und kleinen Bürger viele soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen leisten kann. Seit 1955 ist Grünwald selbst staatlich anerkannter Erholungsort. Trotzdem reizt auch die schnelle Anbindung zu den vielen Ausflugsmöglichkeiten in den Süden, die über die Umgehungsstraße M11 zur Autobahn-Anschlußstelle Oberhaching führt. Wer ohne Auto in die Stadt will, kommt bequem mit der Straßenbahn Linie 25 ans Ziel. Grünwald ist übrigens die einzige Gemeinde, die mit der Landeshauptstadt durch die Straßenbahn verbunden ist.

Sonstiges

Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober frei zum Selbstbezug!

Der Kaufpreis beträgt komplett, inkl. zwei Garagen: € 1.650.000,00

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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