MÜNCHEN-WALDTRUDERING: IDEAL FÜR SINGLES UND PAARE!

Sonnenbaden
Wohnzimmer
Aufgang zum Schlafbereich
Gemütlichkeit
Badezimmer
Kleiner Küchenbalkon
Einbauküche
Schlafen unter dem Dach
Galerie
Gepflegtes Treppenhaus
Außenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 422
Objektart Etagenwohnung
Lage 81827 München
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 48 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b
82152 Krailling
Deutschland
Tel. +49 89 89997831

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 165,00 €
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 1.015,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Stellplatztyp Duplex
Baujahr 1990
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenmiete 50,00 €
Verfügbar ab 01.07.2020

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 178 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 04.12.2027

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese schöne Dachgeschosswohnung in Waldtrudering zur Miete an.

Der große Wohnbereich, mit gepflegtem Laminatoden ist schön hell, ruhig und verfügt über einen Zugang zum Südbalkon. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Bestuhlung. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine große Treppe auf die Galerie, hier befindet sich neben praktischen Einbauschränken auch der Schlafbereich der Wohnung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über ein großes Fenster mit einem Austritt zum Ostbalkon. Das Badezimmer mit Fenster ist modern gefliest und mit einer Dusche/ Badewanne ausgestattet.
Neben dem schönen Eingangsbereich wird das Wohnungsangebot abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz.

Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter 0176 - 80 28 57 87.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:

- Schöner Südbalkon
- Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne/ Dusche
- Einbauküche mit Einbauschränken
- Hochwertige Einbauschränke im Galeriebereich
- Gepflegtes Haus mit wenigen Wohneinheiten
- Geräumiges Kellerabteil
- Duplex Stellplatz in der Tiefgarage 50 Euro

Lage

MÜNCHEN-TRUDERING:
Trudering liegt an der östlichen Peripherie Münchens. Das ehemalige Bauerndorf hat sich seine Eigenständigkeit weitgehend bewahrt, profitiert aber gleichzeitig durch die Nähe zur Großstadt. Die ruhige ländliche Atmosphäre genießen ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten, dieses Lebensgefühl übt großen Reiz aus und ist auch der Grund, dass sich Trudering innerhalb kurzer Zeit von einer eher kleinbürgerlichen Ansiedlung zu einer wohlhabenden Gegend entwickelt hat. Und in der lebendigen Sport- und Vereinsszene des Stadtteils findet jeder Bürger Anschluss für seine Aktivitäten. Der Wald ist nur 5 Gehminuten entfernt, Fitness und eine Tennisanlage sind vor Ort. Auch verkehrstechnisch ist Trudering gut erschlossen, die S-Bahn ist nur wenige hundert Meter entfernt. Als Alternative zum S-Bahnhof Trudering steht Ihnen auch der S-Bahnhof Gronsdorf mit einem großzügigen P+R Parkplatz zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Friseure, Bücherei und gute Restaurants sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. An den Fernverkehr ist Trudering über die Wasserburger Landstraße an den Mittleren Ring (A 99) sowie über den Schatzbogen (A 94) angebunden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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