MÜNCHEN-PASING: NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT!

Schöner Wohnen
Wohnzimmer
Eingang Garderobe
Frisch renoviert
Badezimmer
Schlafzimmer
Mit Balkon
Blick ins Grüne
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 426
Objektart Etagenwohnung
Lage 81241 München
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 48 m²
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Auf Grundlage unserer AGB´s.

Ansprechpartner

Dirk Beiling Immobilien
Karwendelstr. 14 b
82152 Krailling
Deutschland
Tel. +49 89 89997831

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet ja
Baujahr 1972
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzkaufpreis 16.000,00 €
Wohngeld 340,00 €
0
200
>400


201
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 201 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.02.2024

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese frisch renovierte Wohnung in München-Pasing zum Kauf an.

Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit gepflegtem Laminatboden ist schön hell, ruhig und verfügt über einen Zugang zu einem großen Balkon. Im angrenzenden Schlafzimmer ist genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, es verfügt über einen separaten Balkon. Das Wohnzimmer und der Balkon befinden sich auf der Innenhofseite mit Blick ins Grüne und absolut ruhig gelegen.
Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile versehen und wurde erst vor kurzem neu eingebaut. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusch/ Badewanne ausgestattet, hier befindet sich auch genug Platz für eine Waschmaschine.
Neben dem schönen Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank wird das Wohnungsangebot abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter
0176 - 80 28 57 87.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:

- Komplett renoviert im Jahr 2019
- Möblierte Wohnung
- Einbauküche
- EInbauschrank in der Garderobe
- Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne
- Großer Südwestbalkon im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

MÜNCHEN-PASING:
Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und dem Marienplatz ist immer was los. Auch für das Einkaufserlebnis (z. B. Pasing-Arcaden, Viktualienmarkt in Pasing, die Gleichmannstasse zw. Bahnhof und Marienplatz) sowie kulturell hat Pasing einiges zu bieten. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Legendär ist das sprichwörtliche Pasinger Selbstbewusstsein. Pasing wird auch als „Stadt in der Stadt“ bezeichnet, deshalb sehen sich viele Einwohner - auch heute noach - zunächst als „Pasinger“ und dann erst als „Münchner“.

Mitten in Pasing liegen Hallen- und Freibad direkt nebeneinander, das Westbad mit seiner großen Glaskuppel und das Freibad West: Nirgendwo sonst sind die grünen Liegewiesen so weitläufig wie dort. Der von der „Würm“ durchflossene Pasinger Stadtpark - der auch als kleiner Bruder des Englischen Gartens bezeichnet wird - bietet eine Vielzahl an Spazierwegen und Spielplätze im Grünen. Über die DB-Hauptstrecke vom und zum Münchner Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge, die in südlicher und westlicher Richtung unterwegs sind.

Sonstiges

1. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 329.000 Euro + Stellplatz Tiefgarage 16.000 Euro
Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 345.000 Euro.

2. Die Wohnung ist derzeit noch an ein Pärchen vermietet und wird zum 01.12.2020 frei. Es handelt sich dabei um einen befristeten Mietvertrag. Die Kaltmiete beträgt derzeit für die Wohnung 950 Euro + 70 Euro TG-Stellplatz.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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