GAUTING-BUCHENDORF: HAUS IN HAUS ÜBER ZWEI EBENEN MIT GARTEN!

Ihr neues Zuhause
Raumangebot
Ansicht zum Essbereich
Ansicht durch den Raum
Wohnzimmer
Träumen Sie schon
Badezimmer im EG
Flurbereich
Moderne Küche
Kinderparadies
Weiteres Kinderzimmer
Badezimmer im UG
Innenliegende Treppe zum UG
Andere Perspektive
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gartenparadies
Ansicht zu den Räumen im UG
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Eckdaten

Kennung 439
Objektart Maisonettewohnung
Lage 82131 Gauting
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 106 m²
Miete zzgl. NK 1.630,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Baujahr 1963
Etage 0
Heizkosten pro Monat 130,00 €
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Haustiere Nein
Stellplatzmiete 50,00 €
Verfügbar ab 01.01.2021
Nebenkosten 140,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Jahresnettomiete 0,00 €
Zustand gepflegt
Kaution 5.850,00 €
Garagenanzahl 1
0
200
>400


119
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wird diese ruhig gelegene Garten-Maisonettewohnung in Buchendorf bei Gauting zur Miete an.

Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten!
Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien über zwei Ebenen. Ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit herrlichen Blick in den Garten ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse mit Markise. Vervollständigt wird die EG-Ebene durch die Wohnküche mit Einbauküche (kann vom Mieter abgelöst werden), ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Über die innenliegende Treppe gelangt man zum Souterrain. Hier sind sämtliche Räumlichkeiten mit einem Korkboden versehen. Drei weitere Räume befinden sich hier und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Vervollständigt wird das Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil, dem Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner, einen Trockenraum und eine Einzelgarage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Parkettboden
- Korkboden im UG
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster (EG)
- Badezimmer mit Badewanne, WC und kleinen Fenster (Souterrain)
- Wohnküche mit Einbauküche gegen Ablöse
- Rollos
- Süd-Terrasse
- Eigener großer Garten mit Gartenhäuschen (gegen Ablöse)
- Kellerabteil
- Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
- Trockenraum
- Einzelgarage

Lage

Buchendorf:
Die Mietwohnung liegt ruhig im ländlichen und beschaulichen Buchendorf, einem Ortsteil von Gauting. Gauting selbst ist ca. 2 Kilometer entfernt und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulcampus und einen eigenen S-Bahnhof. Eine Alternative zur S-Bahn (S6) bietet die in ca. 10 Fahrminuten entfernte U-Bahn (U3) Fürstenried-West. Von hier aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Marienplatz.

Sonstiges

- Staffelmietvertrag

Die Räume im Souterrain sind mit einem Nachlass von 40 % in den Mietzins berücksichtigt worden.

Des weiteren ist die Fläche im Souterrain mit der Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet worden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte

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