NEURIED: NEWCOMER FÜR FAMILIEN ENTDECKT!

Familienglück in Neuried
Essen mit Blick in den Garten
Gemütlichkeit mit Ofen
Ansicht zur Durchreiche
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Andere Perspektive
Sonniger Balkon
Dachstudio mit Waschbecken
Geräumigkeit
Ruhe und Entspannung
Homeoffice
Wohnküche
Viel Stellfläche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Willkommen
Badezimmer
Separiert
Hobbyraum
Ansicht in den Garten
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Eckdaten

Kennung 440
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 82061 Neuried
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 143 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Kaution 6.000,00 €
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1972
Stellplatzmiete 60,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 73 m²
Grundstücksfläche ca. 186 m²
Nebenkosten 300,00 €
Zustand gepflegt
0
200
>400


105.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.03.2024

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir dieses gepflegte und sehr ruhig gelegene Reihenmittelhaus in München-Neuried zur Miete an.

Das Erdgeschoss wird dominiert durch das sonnige Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, dem Kachelofen und der Küche, mit eingerichteter Einbauküche (gegen Ablöse vom Mieter). Die Fenster erfüllen den Raum mit Licht und geben den Blick in den eingewachsenen Süd-Garten frei. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Süd-Balkon und zwei weitere Zimmer, die gut als Kinderzimmer nutzbar sind. Auch ist hier das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht. Das WC ist separiert. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Raum mit großem Dachflächenfenster und Waschbecken - gut als Homeoffice oder für einen Teenager nutzbar. Sämtliche Zimmer sind mit einem Vollholzparkett- oder Korkboden ausgestattet. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Hobbyraum mit angrenzender Sauna und eine große Waschküche mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Vervollständigt wird das Mietangebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie uns Ihre aussagekräftige Anfrage bitte per Mail.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Parkett- und Korkböden
- Wohnküche mit Einbauküche (gegen Ablöse vom Mieter)
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper,
- separiertes WC und Fenster
- Gäste-WC
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Sauna im Untergeschoss
- Dusche und Waschbecken im Untergeschoss
- Waschbecken im Dachstudio
- Mehrzweckraum mit Laminatboden, Telefon- und Internetanschluss
- Balkon
- Große Terrasse mit Markise
- Sonniger Südgarten mit Gartenhaus
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

Neuried:
Das angebotene Reihenmittelhaus liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München im Gemeindegebiet Neuried. Die U-Bahnhaltestelle (U3) in Fürstenried-West ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Bus erreichbar. Trotz der vorzüglichen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, liegt das Haus in einer ruhigen Wohnlage.

Neuried weist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 95 (München-Garmisch) sowie an die A 96 (München-Lindau) auf. In ca. 15 Fahrminuten erreicht man die Innenstadt von München.

Sonstiges

Staffelmietvertrag: 2 jährigem Intervall - jeweils Erhöhung von 5 %

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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