Eckdaten
| Kennung |
444 |
| Objektart |
Grundstücke |
| Lage |
81825 Trudering |
| Grundstücksfläche |
ca. 336 m² |
| Kaufpreis |
395.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,48 % inkl. MwSt. |
Auf Grundlage unserer AGB´s.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Erbbaurecht |
Ja |
| Energieausweis liegt vor |
Nicht benötigt |
| Baujahr |
1997 |
Objektbeschreibung
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses schöne Erbpachtgrundstück in München-Trudering zum Kauf an.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel und ist überwiegende von Einfamilien und Doppelhäusern umgeben.
Auf der Grundlage des bestehenden Erbbaurechts wurden im Jahr 1997 drei Wohnungen errichtet, jedoch möchten wir Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass rein das erwähnte Grundstück Kaufgegenstand ist.
Der aktuelle Erbauzins liegt insgesamt bei ca. 315 Euro im Jahr.
Der Bodenrichtwert mit Stichtag 31.12.2018 liegt bei 2.150 Euro pro Quadratmeter.
Gerne informieren wir Sie persönlich über die weitere Handhabung und Vorhergehensweise des Grundstücks nach Ablauf des Erbbaurechts am 31.03.2053.
Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter 0176 - 80 28 57 87
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK
Lage
MÜNCHEN-TRUDERING:
Trudering liegt an der östlichen Peripherie Münchens. Das ehemalige Bauerndorf hat sich seine Eigenständigkeit weitgehend bewahrt, profitiert aber gleichzeitig durch die Nähe zur Großstadt. Die ruhige ländliche Atmosphäre genießen ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten, dieses Lebensgefühl übt großen Reiz aus und ist auch der Grund, dass sich Trudering innerhalb kurzer Zeit von einer eher kleinbürgerlichen Ansiedlung zu einer wohlhabenden Gegend entwickelt hat. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung und die vielfältigen, kinderfreundlichen Strukturen ziehen besonders viele junge Familien in die charmante Gartenstadt. Trudering ist einer der demographisch jüngsten Stadtteile Münchens. So befindet sich die Grundschule mit angebundenem Hort, eine Kindertageseinrichtung mit Kindergarten und Kinderkrippe am Ort. Auch das neue Truderinger Gymnasium hat im Jahr 2013/2014 seine Pforten geöffnet. Und in der lebendigen Sport- und Vereinsszene des Stadtteils findet jeder Bürger Anschluss für seine Aktivitäten. Auch verkehrstechnisch ist Trudering gut erschlossen. Der Bus mit der Nummer 194 braucht von der Haltestation Friesplatz nur wenige Minuten zum Bahnhof Trudering, dem zentralen Umsteigeknoten für U- und S-Bahn im Münchner Osten. An den Fernverkehr ist Trudering über die Wasserburger Landstraße an den Mittleren Ring (A 99) sowie über den Schatzbogen (A 94) angebunden.
Sonstiges
3,48% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer an Dirk Beiling Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
