MAISACH: FÜR KURZFRISTIGE ENTSCHEIDER - MODERN UND ABSOLUT RUHIG!

Ihr Balkon
Erstbezug in Maisach
Andere Perspektive
Viele Fenster und viel Licht
Offener Küchenbereich
Zimmer für Kid´s
Homeoffice gefällig
Schlafen Sie gut
Geräumiges Badezimmer
Abstelle unter der Treppe
Trepppenaufgang
Gäste-WC
Speisekammer
Anderer Blickwinkel
Grundriss Grundrissplan OG
Grundriss Grundrissplan DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Willkommen
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung 449
Objektart Maisonettewohnung
Lage 82216 Maisach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 107 m²
Miete zzgl. NK 1.495,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Etage 1
Stellplatzmiete 80,00 €
Einbauküche nein
Warmmiete 1.925,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Kaution 4.725,00 €
Gäste-WC ja
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Baujahr 2021
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


67
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 67 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2030

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese absolut ruhgi gelegene Neubau-Maisonettewohnung in Maisach zur Miete an.

Das elegante Neubauobjekt mit moderner Architektur, die den Villenstil des Viertels aufgreift und dessen klare Linienführung in eine moderne Formsprache umsetzt, verfügt über 4 großzügig geschnittene Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung. Viele Fenster verschaffen allen Räumen eine helle, lichtdurchflutete Behaglichkeit, wobei für den Wohn-Essbereich jeweils eine offene Lösung gewählt wurde, um diese Wirkung nachhaltig zu unterstreichen.
Besonderer Augenmerk wird auf die Haustechnik und Badezimmerausstattung gelegt, zukunftssicherer Komfort und zeitlose Eleganz schaffen hier Wertbeständigkeit.
Komplettiert wird die Wohnung durch drei Schlafzimmer (zwei sind unter dem Dach und können über die innenliegende Treppe erreicht werden), ein Gäste-WC und eine Speisekammer.

Selbstverständlich stehen dem neuen Mieter ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschraum und ein oberirdischer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist für Paare genauso gut geeignet wie für kleine Familien, die eine besondere Wohnung zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Dirk Beiling
Dirk Beiling Immobilien

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Parkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Offener Küchenbereich
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster
- Abstellkammer unter dem Treppenaufgang
- Süd-Balkon
- Waschraum im UG mit Anschluss für eigene Geräte
- Fahrradkeller
- Gemauerter Keller mit Strom- und Lichtanschluss (ca. 8,8 QM)
- SAT-TV-Anlage
- Carport
- Oberirdischer PKW-Stellplatz

Lage

MAISACH:
Die Gemeinde Maisach ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Mietobjekt liegt nur wenige hundert Meter vom Ortskern mit all seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Banken, Apotheke und Ärzten entfernt. Die S-Bahnstation (S3) ist ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 550 Meter). Der Freizeitwert ist überdurchschnittlich. Praktisch vor der Haustür laden ausgedehnte Wiesen und Wälder zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Freibad am Ort, zahlreiche Vereine und die Nähe zu den Golfanlagen wie Rottbach und Olching lassen kaum Wünsche offen.

Sonstiges

Indexmietvertrag

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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