PENZBERG: SHOWTIME FÜRS WOHNEN!

Blick vom Balkon
Wohnqualität
Licht und Raum
Platz für Ihre offene Küche
Ansicht durch den Raum
Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Willkommen in Penzberg
Lift
Ihr Ansprechpartner
Videosprechanlage
Treppenhaus
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 460
Objektart Etagenwohnung
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzmiete 60,00 €
Baujahr 2021
Etage 1
Nebenkosten 180,00 €
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche nein
Barrierefrei ja
Kaution 3.165,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
0
200
>400


30.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.10.2029

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese Neubauwohnung in absoluter, ruhiger Citylage in Penzberg zur Miete an.

Sie werden sich sofort zuhause fühlen!
Die hübsche Wohnung ist durchdacht geplant und herrlich sonnig ausgerichtet. Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss. Der gemütliche Wohn-Essbereich ist als kommunikativer Treffpunkt offen gestaltet und führt auf den einladenden, kleinen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Schlaf- und Arbeitszimmer sind gut geschnittene Rückzugsorte, wo jeder mal für sich sein kann. Auch im schicken Bad (bodengleiche Dusche) werden Sie sich gerne aufhalten. Praktisch: für die Dinge des Alltags steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Selbstverständlich dürfen Sie bei diesem Wohnungsangebot ein Kellerabteil, einen Waschraum und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage erwarten.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, so würden wir uns über Ihre Anfrage freuen.

Ihr
Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Offener Küchenbereich
- LAN-Verkabelung
- Abstellkammer
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftswaschraum

Lage

PENZBERG:
Die Stadt Penzberg liegt gelegen zwischen Starnberger- und Staffelsee sowie Kochel am See im oberbayerischen Landkreis Weilheim - Schongau ca. 45 km südlich von München. Mit ca. 16.500 Einwohnern verfügt die Kleinstadt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Regionalbahn verkehrt im Stundentakt zwischen München und Kochel, im Berufsverkehr sogar im Halbstundentakt. Weilheim, Wolfratshausen und Bad Tölz sind mit regionalen Buslinien gut erreichbar. Die Autobahn A 95 ist nur ca. 4 km vom Stadtkern entfernt und ermöglicht auch mit dem Auto eine rasche Verbindung nach München oder Garmisch-Partenkirchen (ca. 50 Km).

Zahlreiche Kindertagesstätten sowie ein großes Angebot an Schulen (Montessori-Schule, Gymnasium, Volksschule, Musikschule) machen Penzberg auch für Familien als Standort attraktiv.

Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen durch eine der schönsten Landschaften Bayerns.

Geschäfte für den täglichen Bedarf haben Sie in fußläufiger Entfernung. Bank, Apotheke, Konditorei und Restaurants befinden sich ebenfalls in Laufweite. Zum Bahnhof sind es ca. 7 Gehminuten.

Sonstiges

Indexmietvertrag

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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