MÜNCHEN-SCHWABING: EINEN STEINWURF ZUM ENGLISCHEN GARTEN!

Herrlich eingewachsen
Willkommen zuhause
Andere Perspektive
Einbauküche
Schlafzimmer
Mit Terrassenzugang
Badezimmer mit Wanne
Kinderzimmer Home Office
Überdachte Südloggia
Viel Platz zum grillen
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 476
Objektart Etagenwohnung
Lage 80805 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Miete zzgl. NK 1.600,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Baujahr 1968
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Kaution 5.100,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzmiete 100,00 €
Nebenkosten 270,00 €
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Haustiere Ja
0
200
>400


175
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 175 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.02.2025

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese absolut ruhig und im Grünen gelegene Wohnung zur Miete an.

Endlich ein Grundriss - der hält was er verspricht! Die Räume sind alle samt gut geschnitten, um Möbel genügend Platz zu geben. Viele Fenster erfüllen die Räume mit Licht. Vom Wohnzimmer hat man einen herrlichen Blick in das parkähnlich angelegte Grundstück. Die überdachte, nach Südwesten ausgerichtete und sehr großzügige Loggia lässt sich über das Wohnzimmer begehen. Hier können schöne Sonnenstunden verbracht werden. Ein Arbeitszimmer mit Einbauschrank, das geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, vervollständigen das Wohnungsangebot im 1. Obergeschoss.

Selbstverständlich muss der neue Miete auf ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum und auf einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz nicht verzichten.

Das Objekt steht bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden!

Sollten wir Interesse geweckt haben, so melden Sie sich noch heute bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns über einen Anruf oder eine Email!

Ihr Dirk Beiling
Immobilienfachwirt (IHK)
0174/383 55 82

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Arbeitszimmer mit Einbauschrank
- Einbauschrank (mit Waschmaschine und Trockner) im Vorraum zum Bad und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrische Rollos
- Überdachter Süd-West-Balkon
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

MÜNCHEN-SCHWABING:
Das angebotene Mietobjekt liegt direkt am Englischen Garten direkt in der Osterwaldstraße.
Von hieraus sind es wenige Gehminuten zur U6-Station Alte Heide, Bus Nr.150 und Bus-Shuttle zum Flughafen.
Dieses Künstlerviertel ist auch heute noch eine der hippsten und beliebtesten Ecken Münchens.
Alteingesessene verbinden Schwabing mit gemütlichen Nachmittage im Café, Flanieren auf der Shoppingmeile und lauen Sommerabenden im Englischen Garten. Abgesehen von der lebhaften Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Kneipen und Restaurants ist das Viertel eine eher ruhige Wohngegend.
Durch die U-Bahn-Linie 6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist Schwabing hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Schwabing bildet zusammen mit dem nördlich gelegenen Freimann Münchens Stadtbezirk 12. Hier findet man unter anderem 75 Kindertagesstätten, sieben Grundschulen sowie zwei Gymnasien.
Altschwabing, die Gegend zwischen der Münchner Freiheit und dem Englischem Garten, ist ein quirliges Kneipen- und Restaurantviertel und bekannt für seine Kabarettszene. Unterhaltsame Abende lassen sich unter anderem im Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim verbringen. An der Münchner Freiheit gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kinos. Im Winter lockt der Weihnachtsmarkt an der „Freiheit“ mit seiner gemütlichen Atmosphäre.
Erholungssuchende und Sportbegeisterte finden im Englischen Garten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer trifft man sich im „Aumeister“ oder der „Hirschau“ - zwei beliebte Biergärten - oder erfrischt sich ein einem der vielen Bäche im Englischen Garten oder im Freibad Ungerer Bad.

Sonstiges

- Indexmietvertrag

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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