PENZBERG: SHOWTIME FÜRS WOHNEN!

Willkommen
Licht und Raum
Gut kombinieren
Blickwinkel
Schlafzimmer
Homeoffice
Duschbad
Überdachter Balkon
Lift
Aussicht
Ihr Ansprechpartner
Videosprechanlage
Treppenhaus
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 482
Objektart Etagenwohnung
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Dirk Beiling
Inhaber
Tel. +49 89 89997831
Mobil +49 174 3835582

Weitere Angaben

Baujahr 2021
Etage 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete 60,00 €
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand Erstbezug
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Nebenkosten 200,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Barrierefrei ja
Einbauküche nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 3.480,00 €
Verfügbar ab 01.10.2021
0
200
>400


30.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.10.2029

Objektbeschreibung

Erstmalig bieten wir diese Neubauwohnung in absoluter, ruhiger Citylage in Penzberg zur Miete an.

Einziehen und loswohnen!
Das Herzstück der gut geschnittenen Wohnung bildet die harmonische Einheit aus dem großzügigen Wohnzimmer und dem offenen gehaltenen Küchenbereich. Vom herrlichen Wohnzimmerbalkon genießen Sie eine zauberhafte Aussicht. Zwei hübsche, gemütliche Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, das geräumige Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner sowie ein Abstellraum erfüllen sämtliche Wohnwünsche.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Waschraum und einem Kellerabteil im Untergeschoss, sowie einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünsche, so würden wir uns über Ihre Anfrage freuen.

Ihr
Dirk Beiling
Immobilienfachwirt IHK

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Offener Küchenbereich
- LAN-Verkabelung
- Abstellkammer
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftswaschraum

Lage

PENZBERG:
Die Stadt Penzberg liegt gelegen zwischen Starnberger- und Staffelsee sowie Kochel am See im oberbayerischen Landkreis Weilheim - Schongau ca. 45 km südlich von München. Mit ca. 16.500 Einwohnern verfügt die Kleinstadt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Regionalbahn verkehrt im Stundentakt zwischen München und Kochel, im Berufsverkehr sogar im Halbstundentakt. Weilheim, Wolfratshausen und Bad Tölz sind mit regionalen Buslinien gut erreichbar. Die Autobahn A 95 ist nur ca. 4 km vom Stadtkern entfernt und ermöglicht auch mit dem Auto eine rasche Verbindung nach München oder Garmisch-Partenkirchen (ca. 50 Km).

Zahlreiche Kindertagesstätten sowie ein großes Angebot an Schulen (Montessori-Schule, Gymnasium, Volksschule, Musikschule) machen Penzberg auch für Familien als Standort attraktiv.

Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen durch eine der schönsten Landschaften Bayerns.

Geschäfte für den täglichen Bedarf haben Sie in fußläufiger Entfernung. Bank, Apotheke, Konditorei und Restaurants befinden sich ebenfalls in Laufweite. Zum Bahnhof sind es ca. 7 Gehminuten.

Sonstiges

Indexmietvertrag

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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