TUTZING: GROSSZÜGIGES EFH MIT SEEBLICK UND TOP-AUSSTATTUNG IN ABSOLUT RUHIGER LAGE!

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in absolut begehrter Lage von Tutzing vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See. Auf einem sonnigen und nahezu uneinsehbaren Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche erwartet Sie ein Zuhause, das besonders Familien viel Raum, Ruhe und Lebensqualität bietet. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit stilvollen Fliesen und einer offenen, einladenden Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden, gemütlichem Kachelofen und großen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen und den Blick ins Grüne öffnen. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geschmackvolles Gästebad. Über eine elegante, offen gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier entsteht durch die offenen Sichtdachstühle eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre mit alpinem Charme. Das große Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mehrere großzügige Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, teilweise mit praktischen Einbauten und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit Zugang zum Balkon und traumhaftem Blick auf den Starnberger See. Mit insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche und sieben Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Arbeiten von Zuhause oder Gästezimmer. Auch das Untergeschoss präsentiert sich außergewöhnlich großzügig und gepflegt. Gut belichtete Räume, viel Stauraum sowie ein Werkstattbereich mit Werkbank bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk und Organisation. Die große Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine private Wohlfühloase mit viel Grünfläche und hoher Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Natur in einer der schönsten Wohnlagen am Starnberger See. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine direkt verbundene Garage mit dem Haus. Ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und außergewöhnlicher Wohnqualität – ideal für Familien, die naturnahes Wohnen, Ruhe und stilvolles Ambiente miteinander verbinden möchten.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu erwähnen: - Sehr gepflegte Immobilie - Fußbodenheizung - Kaminofen - Parkettboden - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche, Bidet, WC und Fenster - Offener Sichtdachstuhl - Komplett unterkellert - Sonnige Terrasse mit Markise - Doppelgarage

- Indexmietvertrag - Ein "stilles" Gewerbe wie eine Anwaltskanzlei, Büro oder Praxis wären als Anmietung auch möglich.