GAUTING: RUHIGES WOHNEN FÜR PAARE MIT SONNIGEN SÜDWEST-BALKON!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die rund 80 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und einen besonders schönen, über die gesamte Wohnzimmerbreite verlaufenden Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem modernen Laminatboden ausgestattet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt sich der Wohnbereich ideal mit einem Essplatz kombinieren. Die offene Gestaltung setzt sich im angrenzenden Küchenbereich fort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Beide Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Arbeitszimmer verfügt darüber hinaus über eine charaktervolle Holzdecke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit eine praktische und komfortable Ausstattung. Der Eingangsbereich ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt und schafft einen freundlichen Übergang in die einzelnen Wohnbereiche. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Die Wohnung des 1. Obergeschosses wird zum 1. Dezember frei und bietet sich ideal für Paare oder auch für einen Einpersonenhaushalt mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Gästezimmer an. Besonders hervorzuheben sind die ruhige, überschaubare Hausgemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten, die großzügige Wohnfläche sowie der weitläufige Südwest-Balkon, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten wunderbar erweitert.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu erwähnen: - Wohnung im 1. OG - Laminat- und Teppichboden - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - Süd-West-Balkon - Kellerabteil